ÜBER DEN WOLKEN – 2,5 – Zimmer Wohnung mit Wintergarten und spektakulären Ausblick über Wels

  • € 172.000
4600 Wels
Schlafzimmer Küche Küche Aussicht Aussicht Aussicht Aussicht
  • RSI-22-1150
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Art
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 67
  • 1970
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1150
  • RSI-22-1150
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Art
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 67
  • 1970
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 16, 2022 um 12:00 pm
  • Objektnummer: RSI-22-1150
  • Preis: € 172.000
  • Immobilien Größe: 67 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räum: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1970
  • Immobilien Art: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 11,0
  • Etage: 10
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 143,67 €
  • monatl. Heizkosten: 43,45 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Wohnfläche: 67,84 m²
  • Nutzfläche: 67,84 m²
  • Separate WCs: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost
  • Distanz zum Flughafen: 2,9 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 1,6 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,2 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,7 km
  • Distanz zur Realschule: 0,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 13,1 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,9 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Sympathische, schöne 2,5 -Zimmer Etagenwohnung mit ca. 68 m2 Wnfl. sowie einem Wintergarten mit ca. 6 m2. Optimal für Singles oder Pärchen, im 10. OG mit Lift und spektakulärem Ausblick. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Allgemeinräume: Wasch- und Trockenräume, Radkeller und Müllraum.

Hier wohnen sie im Stadtbezirk Vogelweide und genießen die volle Infrastruktur des täglichen Gebrauchs. Einkaufen, Wochenmarkt, Apotheke, Bahnhof, Kindergarten uvm. befindet sich in unmittelbarer Umgebung bzw. ist in wenigen Minuten erreichbar.

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in das entzückende Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein zweites nützliches Zimmer welches gut als Büro oder Kinderzimmer genützt werden könnte. Weiters gelangen Sie über den Flur zum hellen Bad mit Badewanne und Waschbecken, direkt nebenbei befindet sich das WC. Am Ende des Flurs befindet sich das Herz der Wohnung, das geräumige Wohn-Esszimmer mit praktischer Küchennische. Vom Wohnzimmer aus befindet sich auch der Zugang zum komfortablen Wintergarten. Hoch oben im 10 Stock genießen Sie den herrlichen Ausblick über den Wolken und Wels.

Ansprechende Laminat-, PVC- , Teppich- und Fliesenböden, Fahrradraum, öffentliche Parkmöglichkeiten mit Parkkarte (keine Kurzparkzonen), Garagenboxen sind im Eigentum der Hausverwaltung (eventuell Möglichkeit der Anmietung),
BJ 1970, Wohnung in guten Zustand
Betriebskosten: Euro 258,– (inkl. Rücklagen)
HWB 94 fGEE 2,19

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 16.09.2029
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 94,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 2,19
  • fGEE-Klasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1970
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
94,00 kWh/(m²·a)
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