Der professionelle Immobilienverkauf
Ein Immobilienverkauf ist wohl überlegt und eine große Entscheidung. Es zählen sichere Auskünfte und Bewertungen auf die Sie sich verlassen können.
Wir als Immobilientreuhänder liefern Ihnen alles aus einer Hand.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erreicht man durch spezifisches Fachkenntnis, regionale Aktivitäten, zielsichere Verkaufs- und Marketingaktivitäten und Qualitätsarbeit aus erster Hand.
Denn wir wissen, was wir tun. Ohne Rumprobieren und halbherzigen Versuchen. Garantiert!
Wir vermitteln Immobilien:
Rasch. Sicher. Und zum besten Preis.
In Ober- und Niederösterreich.
Es geht um viel Geld – Ihr Geld.
3,2,1 – noch immer Deins?
Verkaufen kann so einfach sein
Unser Service
Wir bieten ein umfangreiches Angebot für den privaten Immobilienverkäufer:
Kompetente Beratung
Bei uns ist bereits hier Schluss mit Träumen! Es zählen die Realitäten!
BERATUNG groß geschrieben!
Eine kostenlose, aber umfassende und ehrliche Beratung zu Ihrer individuellen Situation. Sie erhalten bei diesem Termin eine erste Einschätzung und eine Erklärung samt detaillierten Unterlagen und Muster über die weitere sinnvolle Vorgehensweise.
Gewissenhafte Recherche
Eine gute Vorbereitung ist der halbe Verkauf! Oder sogar noch mehr.
Unterlagen von A-Z
Als ersten Schritt stellen wir alle notwendigen Unterlagen der Immobilie zusammen. Von Kataster über Grundbuch, Gemeinde, Finanzamt bis zu Vermessungsamt, Hausverwaltung, uvm. organisieren wir die Fakten (GB-Auszug, Pläne, NWG. uvm.), kontrollieren die Aktualität und vergewissern uns über den IST-Zustand. Bereits an diesem Punkt können wir mit Ihnen etwaige Steuerthemen (bspw. Immobilienertragssteuer – ImmoEst) besprechen, mögliche Steuerbefreiungen (ua. Hauptwohnsitzbefreiung) aber auch andere Belastungen der Immobilie (zB. Pfandrecht, Geh- und Fahrtrecht, etc.) beleuchten.
Treffsichere Wertermittlung
Die Grundlage und wesentlicher Faktor des erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Fachkenntnis und Fingerspitzengefühl sind gefragt
Bei der Wertermittlung gilt es, die weichen Faktoren (die individuellen Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie) mit den harten Faktoren (Lage, Größe, Alter, etc.) in Einklang zu bringen. Regionale Unterschiede (dies- oder jenseits der Donau oder Enns) spielen dabei eine genauso wichtige Rolle wie die Kenntnisse über die unterschiedlichen Bewertungsmethoden.
Und noch ein wichtiger Hinweis der die Fachkenntnisse und Fingerspitzengefühl in diesem Bereich unterstreicht: Liegt der angebotene Verkaufspreis nur um 15% über den realistischen Marktpreis, hat dies bereits eine reduzierte Nachfrage von 50% zur Folge. Die Vermarktungsdauer steigt von wenigen Monaten auf Jahre. Daher nicht schätzen, sondern wissen wieviel die Immobilie wert ist.
Profundes Wissen
Wissen ist Macht! Ganz besonders in der Immobilienbranche.
Wir schätzen nicht, wir kennen die Immobilienpreise genau
Unsere jahrelange Ausbildung zum staatlich geprüften Immobilientreuhänder und Sachverständiger für Immobilien bietet weit mehr als das gefährliche Halbwissen durch Google, Facebook & Co. Aktuelle Datenbanken für die tatsächlich erzielten Verkaufspreise, hedonische Preisermittlung, regionale Kenntnisse und das Wissen über den bestmöglichen Ablauf einer gelungenen Immobilientransaktion sind nicht zu ersetzende Erfahrungen.
Gebündelte Kompetenz
Full Service unter einem Dach
Wir für Sie – mit allem was wir haben!
Als Team arbeiten wir auf den gemeinsamen Erfolg hin. Dabei gehen wir für Sie mit unserer Zeit, unserem Geld und unserer Energie in eine direkte Vorleistung. Sie vergüten uns ausschliesslich bei Erfolg. Und das Beste: In der Regel bringen wir Ihnen einen Mehrwert der die Kosten mit dem Faktor 1:3 übersteigt. Garantiert!
Primetime Marketing
Ihre Immobilie auf dem roten Teppich
Wir lassen Ihren Schatz funkeln!
Und das ganz besonders bei der richtigen Zielgruppe. Diese definieren wir vorab und legen unsere Verkaufs- und Werbemaßnahmen richtig abgestimmt fest. Mit virtuellen 360° Besichtigung, professionellen Objektfotos, hochwertigen Exposés, Online- & Printanzeigen, Verkaufstafeln und Aushang, zielgruppengerichtete Direktwerbung, Präsentation auf unserer Website, Datenbankmarketing und vieles mehr sprechen wir die Kaufinteressenten an, die Ihre Immobilie am meisten zu schätzen wissen. All diese Leistungen garantieren wir Ihnen durch unsere innovative Leistungsgarantie!
Verkaufen oder zu kaufen?
Der feine Unterschied
Wir verkaufen nicht – wir lassen kaufen!
Das gleich vorweg, denn wer möchte schon gerne etwas verkauft bekommen? Vielmehr möchten die Menschen kaufen und sich in Ihrer Entscheidung bestätigt fühlen. Wir sind für unsere Kaufinteressenten da, bieten Ihnen einzigartige Vorteile im Kaufprozess und unterstützen Sie bei den vielfältigen Fragen rund um das komplexe Thema des Immobilienankaufs. Auch unser weitreichendes Netzwerk an Kooperationspartnern kommt hier zur Geltung. So können wir Ihnen die Bestbieter für Ihre Immobilie präsentieren, die finanzielle Absicherung für den Ankauf gewährleisten und die Absicherung der Immobilientransaktion sicherstellen. Das garantieren wir Ihnen mit unserer Verkaufsgarantie!