IMMOaktuell

Fragen und Antworten zu aktuellen Themen Der österreichische Immobilienmarkt steht 2025 vor einigen Veränderungen. Wie schätzen Sie die aktuelle Lage ein?Roman Sonnberger: Die angekündigte Zinswende und das Ende der KIM-Verordnung schaffen sicherlich Optimismus. Viele Kaufinteressierte sehen dadurch neue Chancen, die lange Zeit wegen hoher Kosten oder strenger Kreditrichtlinien ausblieben. Gleichzeitig bleibt der Markt durch die geringe Neubautätigkeit und steigende Mietpreise unter Druck. Welche Regionen profitieren besonders von den Entwicklungen?Roman Sonnberger: Ländliche Regionen […]

Kleine Änderungen, große Wirkung Steigende Heizkosten sind ein bekanntes Problem, doch viele Haushalte heizen ineffizient und verschenken so bares Geld. Typische Fehler beim Heizen treiben nicht nur die Kosten in die Höhe, sondern belasten auch das Raumklima und die Umwelt. Mit ein paar einfachen Maßnahmen und etwas Hintergrundwissen können Sie Ihre Heizkosten jedoch deutlich senken. Hier sind die besten Tipps und Tricks, wie Sie das Heizen optimieren können: 👉 1. Heizkörper entlüften […]

Was ist die beste Option? Angesichts der steigenden Mieten stellt sich für viele Menschen die Frage, ob es sinnvoller ist, eine Immobilie zu kaufen, anstatt weiterhin zu mieten. Die Entscheidung hängt von mehreren Faktoren ab, darunter die persönliche finanzielle Situation, die Zinsentwicklung und die Preisentwicklung am Immobilienmarkt. In Zeiten hoher Mieten könnte der Erwerb von Wohneigentum langfristig günstiger sein, insbesondere wenn die Zinsen für Baufinanzierungen weiterhin moderat bleiben. Steigende Mieten in Österreich […]

Die Top 3 Ratgeber – Was unsere Leser am meisten interessiert Wenn es um das Thema Immobilien geht, gibt es unzählige Fragen, die Hausbesitzer, Käufer und Verkäufer beschäftigen. Unsere Analyse hat ergeben, welche Themen am meisten gefragt sind. In diesem Blog-Artikel stellen wir Ihnen die drei beliebtesten Ratgeber auf unserer Plattform vor und erklären, warum diese so wichtig sind.   1. Scheidung: Ein schwieriger Schritt – gut informiert gehen Scheidung ist das […]

Vom Wunsch zur REALITÄT. Der Traum vom eigenen Zuhause ist tief in der österreichischen Kultur verankert. Unabhängigkeit und Sicherheit zählen zu den Hauptgründen, warum viele Österreicherinnen und Österreicher Wohneigentum anstreben. Doch die finanzielle Realität macht diesen Traum oft schwer erreichbar. Eine aktuelle Umfrage von Raiffeisen Immobilien zeigt interessante Einblicke in die Wohnwünsche und Herausforderungen der Bevölkerung. Eigentum als bevorzugte Wohnform Rund 85 % der befragten Mieterinnen und Mieter sehen Wohneigentum als die […]

Nachbarschaftskonflikte in Österreich. In Österreichs Nachbarschaften herrscht oft Unruhe. Eine aktuelle Untersuchung von immowelt.at offenbart, dass mehr als die Hälfte der Befragten, konkret 57 %, sich durch ihre Nachbarn gestört fühlen. Vor allem Lärmbelästigungen wie laute Streitereien, Telefonate, bellende Hunde sowie der Einsatz von Gartengeräten und das Geschrei von Kindern zählen zu den Hauptärgernissen. Rauch und Raumdeko als Störfaktoren Neben dem Lärm belasten auch andere Faktoren das nachbarschaftliche Verhältnis. So stört Zigarettenqualm […]

Erleichterung beim Immobilienkauf. Ab dem 1. April 2024 winkt Immobilienkäufern eine bedeutende finanzielle Entlastung. Wer ein Eigenheim erwirbt, kann sich über die Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr freuen. Zusammen macht dies normalerweise 2,3 Prozent des Kaufpreises aus. Ein wichtiger Schritt, der im Finanzausschuss des Nationalrats bereits grünes Licht erhalten hat, wartet nun auf die finale Zustimmung im Plenum. Hauptwohnsitz als Kriterium Ein entscheidendes Detail dabei: Die neue Regelung setzt voraus, dass […]

EZB-Zinsentscheidung: Gutes Signal für Immobilienkäufer? Die Europäische Zentralbank (EZB) in Frankfurt am Main verkündete kürzlich, dass der Leitzins bei 4,5 Prozent bestehen bleibt. Diese Entscheidung, die schon zum dritten Mal in Folge getroffen wurde, sorgt für Stabilität auf den Finanzmärkten. Besonders für Immobilienkäufer ergibt sich hieraus eine attraktive Chance, da sowohl die Immobilienpreise als auch die Kreditzinsen aktuell vergleichsweise günstig sind. Zinsentwicklung und ihre Auswirkungen Die EZB hatte den Leitzins seit Juli […]

Beitrag vom 12. Jänner 2024 Professionelle Immobilienmakler – Wegbegleiter und Leuchtturm der Orientierung Vormals eine Option, jetzt eine kluge Entscheidung: Besonders in einer Zeit, in der der Immobilienmarkt von Schwankungen und wechselnden Bedingungen geprägt ist, sind professionelle Immobilienmakler mehr als Vermittler – sie sind unverzichtbare Dienstleister, Berater und Vertrauenspersonen.  Der dynamische Immobilienmarkt Die Dynamik des Immobilienmarktes erlebt eine beispiellose Veränderung. Steigende Finanzierungszinsen, Preiswandel und das wachsende Bewusstsein für Energieeffizienz prägen die neue […]

Beitrag vom 15. November 2023 EZB Zinsentscheid und die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt Die Europäische Zentralbank (EZB) hat in ihrer letzten Sitzung beschlossen, den Zinsstatus quo beizubehalten. Diese Entscheidung zeigt, dass die Zentralbanker nun vorsichtiger agieren. Ein schneller Anstieg der Zinsen in der Vergangenheit hatte negative Auswirkungen auf die europäische Wirtschaft. Skepsis gegenüber optimistischen Wachstumsprognosen Obwohl die EZB über mögliche niedrigere Zinssätze in der Zukunft diskutiert hat, bleiben Experten skeptisch. Aktuelle Wirtschaftsdaten […]

Beitrag vom 13. September 2023 Das Bestellerprinzip in Österreich Was Mieter und Vermieter dazu wissen müssen Das Bestellerprinzip ist mit dem 1. Juli 2023 in Österreich in Kraft getreten und hat Auswirkungen auf die Kostenverteilung bei der Vermittlung von Mietwohnungen. Das Bestellerprinzip besagt, dass derjenige, der einen Immobilienmakler beauftragt, auch für die Kosten aufkommen muss. In der Vergangenheit haben meistens Vermieter den Makler beauftragt, wobei die Provision häufig vom Mieter allein gezahlt […]