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START UP – 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Linz (Innere Stadt)

  • neuer Preis € 155.000
4020 Linz
Wohn- & Esszimmer Küche Schlafzimmer Küche Küche Bad Flur Flur Balkon Ausblick Balkon Zimmer
  • RSI-23-1289
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilienart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 71
  • 1959
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-23-1289
  • RSI-23-1289
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilienart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 71
  • 1959
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 31, 2024 um 11:39 am
  • Objektnummer: RSI-23-1289
  • Preis: neuer Preis € 155.000
  • Immobiliengröße: 71 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1959
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Immobilienstatus: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Wohnfläche: 71 m²
  • Nutzfläche: 71 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 1,2 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,7 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,4 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Preis Mobiliar: € 7.000

Beschreibung

Zentrale 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in Linz (Innere Stadt). Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist östlich ausgerichtet und bietet einen ca. 3 m² großen Balkon und zwei Kellerabteile. Sie ist optimal für Singles oder Pärchen geeignet.

Hier wohnen Sie in zentraler Stadtlage und genießen die volle Infrastruktur des täglichen Gebrauchs. Einkaufen, Restaurants, Schulen, Apotheke, Bahnhof, Kindergarten uvm. befindet sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Hinter der ersten Türe, rechts von der Haustüre, finden Sie das Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner. Daneben befindet sich das separate WC. Im nächste Raum befindet sich die Küche, hinter der Küche befindet sich ein praktischer Raum, der vielseitig genützt werden kann, egal ob als Esszimmer, Büro oder Abstellraum. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das Herz der Wohnung, das Wohnzimmer. Hier finden sie viel Platz um gemütlich nach Feierabend den Tag ausklingen zu lassen. Der letzte Raum, das Schlafzimmer, vollendet das Raumprogramm, hier finden Sie auch den Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Baujahr: 1959 • Heizung: Fernwärme mit Radiatoren • Wohnfläche: ca. 71 m² • Balkon: ca. 3 m² • 2 Kellerabteile • Energieausweis: HWB 127 Klasse D | fGEE 2,02 Klasse D

 

HIER GEHT´S zur 360° Besichtigung: https://sonnberger.co.at/tour/Zxuz

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 28.03.2029
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 127,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: D
  • fGEE-Wert: 2,02
  • fGEE-Klasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1959
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
127,00 kWh/(m²·a)
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Grundrisse

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