FAMILIENHIT – Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Ried i. d. Riedmark
Übersicht
- RSI-24-2551
- Doppelhaushälfte
- 4
- 2
- 115
- 1968
Details
Aktualisiert am März 29, 2024 um 2:26 pm- Objektnummer: RSI-24-2551
- Preis: € 316.000
- Immobiliengröße: 115 m²
- Grundstücksfläche: 778 m²
- Schlafzimmer: 4
- Räume: 5
- Bäder: 2
- Baujahr: 1968
- Immobilienart: Doppelhaushälfte
- Immobilienstatus: zu kaufen
Zusätzliche Details
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20 % USt.
- Wohnfläche: 115 m²
- Nutzfläche: 155 m²
- Sonstige Fläche: 41,5 m²
- Separate WCs: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Kellerfläche: 38,7 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Pellets, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2020 neue Hauptwasserleitung, 2015: 12 cm Vollwärmeschutz, Bau Garage 2020
- Distanz zur Autobahn: 8,4 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
- Distanz zur Grundschule: 0,5 km
- Distanz zum Gymnasium: 7,2 km
- Distanz zum Zentrum: 0,7 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,7 km
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Beschreibung
Liebevoll aufbereitete Doppelhaushälfte mit ca. 115 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen Keller mit ca. 40 m2. Neuerrichtete Garage mit ca 40 m2. Grundstück auf einer Grundfläche von ca. 778 m2.
Die Wohnräume sind im Erdgeschoss angelegt und bieten einen Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss wurden Schlaf- und Lagerräumlichkeiten geschaffen. Das Haus punktet mit 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Keller wurde ausgestattet mit der Technik sowie einer Waschküche und weiteren Abstellmöglichkeiten.
In einer beschaulichen Wohnsiedlung wohnen Sie in unmittelbarer Nähe vom Ortszentrum. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gaststätten im näheren Umkreis. Die Bezirkshauptstadt Perg ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
BJ: 1968, Massivbauweise, laufend Sanierungen, 12 cm Vollwärmeschutz, neue Hauptwasserleitung, neues Kaltdach/Prefa-Alu mit Isolierung, neue Kanalleitungen, Strom auf Erdkabel umgelegt; 4x Schlafzimmer, 2x Badezimmer, 3-fach ISO Kunststofffenster, Fliesen-, und Parkettböden, Pelletszentralheizung mit Radiatoren und teilw. Fußbodenheizung, Schwedenofen im WZ, Solaranlage für WW, Holztramdecken mit Zwischenisolierung. Gartenhütte mit Werkstatt; Garage und Autoabstellplätze vor dem Haus.
HWB 146, fGEE 1,55 (neues Dach und Isolierung noch nicht im EA berücksichtigt)
Grundrisse
Beschreibung:
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