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PANORAMAVILLA – 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Kematen an der Krems

  • € 359.000
4531 Kematen an der Krems
Grundstück Aussenansicht Rendering Innen Rendering Innen Renderin Ansicht_nord Ansicht_ost Ansicht_sued
  • RSI-25-4993-W2
  • Objektnummer
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilienart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 61
  • 2025
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-25-4993-W2
  • RSI-25-4993-W2
  • Objektnummer
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilienart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 61
  • 2025
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 22, 2025 um 11:58 am
  • Objektnummer: RSI-25-4993-W2
  • Preis: € 359.000
  • Immobiliengröße: 61 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2025
  • Immobilienart: Erdgeschosswohnung

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Etage: 0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Carport): 20.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €
  • Wohnfläche: 61 m²
  • Nutzfläche: 66,6 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Zustand: Erstbezug
  • Distanz zur Autobahn: 6,6 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,9 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,1 km
  • Distanz zur Hauptschule: 9,6 km
  • Distanz zum Gymnasium: 9,3 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,8 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,7 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Herbst 2026

Beschreibung

Exklusives Wohnen am Schlossberg
Nur 3 Eigentumswohnungen – jetzt schnell sein!

In traumhafter Ruhelage in Kematen an der Krems entsteht ein echtes Wohnjuwel: Drei freifinanzierte Eigentumswohnungen, hochwertig ausgestattet, durchdacht geplant – und perfekt für alle, die Qualität statt Masse suchen.

Dank der Nähe zum Golfplatz Kremstal spricht diese Wohnung auch sportlich-aktive Menschen an, die Wohnen und Freizeit perfekt verbinden möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Nur 3 Wohnungen – kein Massenbau, sondern echte Privatsphäre
• Wohnflächen von 61 bis 112 m² – mit Terrassen bis 12 bis 48 m²

• Top-Lage am Schlossberg – ruhig, grün & zentral
• Fußbodenheizung, Solaranlage, Raffstores – modern & energieeffizient
• Carport & Freiparkplatz – bequem & praktisch
• Baustart Sommer 2025 – jetzt vormerken & Wunschwohnung sichern!

WOHNUNG 2 – ERDGESCHOSS | 2 Zimmer | ca. 61 m² Wohnfläche + 12 m² Terrasse
Zurückgezogen wohnen – mit Blick ins Grüne

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss – aufgrund der Hanglage betreten Sie das Haus im Obergeschoss und gelangen über eine Treppe nach unten in Ihre Wohnung. Dadurch entsteht eine besondere Rückzugsqualität: privat, ruhig und mit Blick ins Grüne – ideal für Menschen, die Wert auf einen geschützten Wohnbereich legen.

Die rund 12 m² große Terrasse bietet einen schönen Ausblick in den Gartenbereich des Grundstücks – ideal für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder ruhige Stunden nach Feierabend. Die Raumaufteilung ist kompakt und durchdacht – alles, was man braucht, auf einer Ebene.

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 23.04.2034
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 44,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Wert: 0,62
  • fGEE-Klasse: A+
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Baujahr (Energieausweis): 2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
44,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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