PURE EMOTION – großzügige Gartenwohnung mit Südterrasse & Kamin

€ 318.000

Zu kaufen

4222 Sankt Georgen an der Gusen

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Zu kaufen

4222 Sankt Georgen an der Gusen

€ 318.000

Übersicht

Objektnummer: RSI-26-6403

RSI-26-6403
Objektnummer

Erdgeschosswohnung
Immobilienart

3
Schlafzimmer

1
Badezimmer

104
m²

2006
Baujahr

Details

Aktualisiert am März 8, 2026 um 12:01 a.m.

Objektnummer: RSI-26-6403
Preis: € 318.000
Immobiliengröße: 104 m²
Schlafzimmer: 3
Räume: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 2006
Immobilienart: Erdgeschosswohnung
Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

Etage: 0
monatl. Heizkosten: 36,70 €
Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
Anzahl TG-Stellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €
Wohnfläche: 104,96 m²
Nutzfläche: 114,28 m²
Separate WCs: 1
Terrassen: 1
Balkon-/Terrassenfläche: 6,55 m²
Gartenfläche: 138,55 m²
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Fernwärme, Holz-Hackschnitzel
Bodenbelag: Fliesen, Dielen
Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
Stellplatzart: Tiefgarage
Zustand: gepflegt
Distanz zur Autobahn: 15,0 km
Distanz zur Grundschule: 0,9 km
Distanz zum Gymnasium: 15,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
Distanz zu Gaststätten: 0,7 km
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet rund 105 m² Wohnfläche und verbindet komfortables Wohnen mit viel Platz für Familie, Homeoffice und Alltag.

Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

• Ca. 105 m² Wohnfläche – gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
• Sonnige Terrasse & Gartenanteil – Südausrichtung
• 3 Schlafzimmer bzw. flexible Zimmernutzung
• Kamin im Wohnbereich – behagliche Wohnatmosphäre
• Kellerabteil & eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Hier erwartet Sie ein stimmiges Wohnkonzept.