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WOHNGLÜCK – Neubau Doppelhaushälfte mit Keller und Doppel-Carport in Großraming

  • € 459.000
4463 Großraming
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  • RSI-25-4997-3
  • Objektnummer
  • Doppelhaushälfte
  • Immobilienart
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 101
  • 2023
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-25-4997-3
  • RSI-25-4997-3
  • Objektnummer
  • Doppelhaushälfte
  • Immobilienart
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 101
  • 2023
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 22, 2025 um 10:58 am
  • Objektnummer: RSI-25-4997-3
  • Preis: € 459.000
  • Immobiliengröße: 101 m²
  • Grundstücksfläche: 137 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2023
  • Immobilienart: Doppelhaushälfte
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • monatl. Heizkosten: 70 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Wohnfläche: 101,36 m²
  • Nutzfläche: 156,03 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 54,67 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: Erstbezug
  • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,2 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,2 km
  • Distanz zum Gymnasium: 35,2 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

• Erstbezug mit Bergblick: Moderne Doppelhaushälfte (TOP 3) in ruhiger Lage im Zentrum von Großraming – ideal für Familien, Paare oder als Alterswohnsitz. Fertigstellung: 2023.

• Wohnen mit Aussicht: Genießen Sie täglich den herrlichen Blick in die Berge – ob auf der ca. 20 m² großen Terrasse oder im 102 m² großen Eigengarten, bereits begrünt und eingeebnet.

• Durchdacht & großzügig: Ca. 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus Vollkeller mit ca. 55 m² – Platz für Wohnen, Hobbys & Technik.

• Schlüsselfertige Übergabe: Innenausstattung laut Ausstattungskatalog im Kaufpreis enthalten – Bodenbeläge und Sanitärausstattung können noch individuell gewählt werden!

• Effizient & wertbeständig: Ziegelmassivbau, 3-fach-Verglasung, Vollwärmeschutz, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Energieausweis: HWB 45,3 (B) | fGEE 0,73 (A)

• Bereit für E-Mobilität: 2 Carports inklusive, vorbereitet für E-Ladestation – komfortables Parken mit Zukunft.

• Einziehen in 6 Wochen: Nach Bemusterung wird das Haus in ca. 6 Wochen bezugsfertig übergeben. Terrasse & Keller belagsfertig – der Rest ist inklusive!

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 14.04.2033
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 45,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Wert: 0,73
  • fGEE-Klasse: A
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Baujahr (Energieausweis): 2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
45,30 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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