ZEITENSPIEL – Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit großem Garten in St. Valentin
Zu kaufen 4300 Sankt Valentin
Übersicht
Objektnummer: RSI-25-5480
- RSI-25-5480
- Einfamilienhaus
- 4
- 2
- 160
- 1965
Details
Aktualisiert am August 28, 2025 um 12:01 am- Objektnummer: RSI-25-5480
- Preis: € 390.000
- Immobiliengröße: 160 m²
- Grundstücksfläche: 1000 m²
- Schlafzimmer: 4
- Räume: 6
- Bäder: 2
- Baujahr: 1965
- Immobilienart: Einfamilienhaus
- Immobilienstatus: Zu kaufen
Zusätzliche Details
- monatl. Heizkosten: 150 €
- Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
- Verkehrswert: 311.000 €
- Wohnfläche: 160 m²
- Nutzfläche: 316 m²
- Sonstige Fläche: 16 m²
- Separate WCs: 2
- Terrassen: 1
- Kellerfläche: 80 m²
- Dachbodenfläche: 60 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Badewanne
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
- Zustand: gepflegt
- Distanz zur Autobahn: 1,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 2,1 km
- Distanz zur Grundschule: 1,9 km
- Distanz zur Hauptschule: 1,7 km
- Distanz zum Gymnasium: 7,0 km
- Distanz zum Zentrum: 1,4 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
- Immobilie ist verfügbar ab: Dezember 2025
Beschreibung
Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 1.000 m² großen Grundstück – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
• Je Etage: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC & Abstellraum
• Voll möbliert, inkl. ausgestatteter Einbauküche
• Terrasse, großer Garten, Garage & Keller
• Luftwärmepumpe (Buderus, 2024), Zentralheizung mit Radiatoren, Kaminanschluss
• Sanierungen: Dach 2010, Fenster ca. 2005
• Rasenmäher-Roboter inklusive
• Hausbrunnengemeinschaft (€ 40/Jahr für Gartenbewässerung)
Das EG ist gepflegt, das OG ausbaufähig – ideal für eigene Gestaltungsideen.
Verfügbar ab Dezember 2025.
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
Grundrisse
Erdgeschoss
Beschreibung:
Obergeschoss
Beschreibung:
Keller
Beschreibung:
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