WOHNGLÜCK – Erstbezug Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Großraming
Übersicht
- RSI-25-4997-3Miete
- Doppelhaushälfte
- 3
- 1
- 101
- 2023
Details
Aktualisiert am Februar 21, 2026 um 11:41 a.m.- Objektnummer: RSI-25-4997-3Miete
- Preis: € 1.319
- Immobiliengröße: 101 m²
- Schlafzimmer: 3
- Räume: 4
- Badezimmer: 1
- Baujahr: 2023
- Immobilienart: Doppelhaushälfte
- Immobilienstatus: Zu mieten
Zusätzliche Details
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Kaltmiete: 1.319 €
- Warmmiete: 1.450,90 €
- monatl. Heizkosten: 73 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Gesamtkosten: 1.450,90 €
- MwSt.-Satz: 10 %
- Kaution: 4.500 €
- Wohnfläche: 101,36 m²
- Nutzfläche: 156,03 m²
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
- Kellerfläche: 54,67 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
- Zustand: Erstbezug
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zur Grundschule: 0,2 km
- Distanz zur Hauptschule: 0,2 km
- Distanz zum Gymnasium: 35,2 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
- Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- Mindest-Mietdauer (Jahre): 3
Beschreibung
• In ruhiger Lage von Großraming erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte als Erstbezug in einem hochwertigen Neubau aus 2023. Mit einer Wohnfläche von 101,36 m² und einem 102 m² großen Eigengarten bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
• Der offene Wohnbereich mit Zugang zur 20 m² großen Terrasse schafft ein helles, einladendes Ambiente – perfekt zum Entspannen und Genießen. Zwei Carports und ein vollunterkellerter Bereich mit 54,67 m² sorgen für ausreichend Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
• Die Bauweise mit Hochlochziegeln, Vollwärmeschutz und 3-fach-verglasten Fenstern mit manuellen Raffstores garantiert Energieeffizienz und Wohnqualität auf hohem Niveau.
• Innen stehen verschiedene Vinyl- und Fliesenböden zur Auswahl – ganz nach Ihrem persönlichen Stil. Eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Wohnraumlüftung sorgen für ein durchgehend angenehmes Raumklima. Energieausweis: HWB 45,3 (B) | fGEE 0,73 (A)
• Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und durchdachte Architektur – ein perfekter Neubeginn in naturnaher Umgebung.
