WERKZONE – Werkstatt mit Außenflächen in Matzelsdorf
Übersicht
- RSI-24-3976-W
- Werkstatt
- 611
- 2015
Details
Aktualisiert am September 27, 2024 um 1:13 pm- Objektnummer: RSI-24-3976-W
- Preis: € 1.900
- Immobiliengröße: 611 m²
- Baujahr: 2015
- Immobilienart: Werkstatt
- Immobilienstatus: Zu mieten
Zusätzliche Details
- Nettokaltmiete: 1.900 €
- Kaltmiete: 2.280 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 3,73 €
- Käuferprovision: 2 BMM. zzgl. 20 % USt.
- MwSt.-Satz: 20 %
- Gesamtfläche: 611 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: PVC
- Zustand: gepflegt
- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zum Zentrum: 3,3 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 8,7 km
- Distanz zu Gaststätten: 2,0 km
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Beschreibung
Große, neuwertige Gewerbehalle mit Produktion, Lager sowie Bürogebäude im schönen Matzelsdorf bei Neumarkt. Die Liegenschaft ist erreichbar über die S 10 (Ausfahrt Neumarkt im Mühlkreis) ca. 1 km, und über die Bundesstraße B125, ca. 3 km. Das Objekt weist eine sehr gute Standortqualität hinsichtlich der Mikrolage, Verfügbarkeit Arbeitskräfte, Verkehrsanbindungen etc. auf.
Die Werkstatt bietet ca. 211 m², sowie einen Vorplatz asphaltiert mit ca. 400 m².
Gesamtfläche: 611 m².
Ausstattung: Osmoseanlage für Waschwasser
Erschließung (Tore): Tore 5x4m – LKW Tauglich
Nettomiete: Euro 1900,–
Es könnte auch wahlweise noch zusätzlich weitere Nutzflächen gemietet werden:
– verschiedene Büroräumlichkeiten ab 20 m²
– Abstellflächen im Außenbereich ca. 1500 m² (geschottert) inkl. extra hohes Carport
– Carport für ca. 12 Fahrzeuge + Carport für ca. 4 Fahrzeuge
– Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplätze
• Zusätzliche Lager-/Produktionsflächen:
• Produktionshalle: Halle 1: ca. 1120 m²
– Kleinteilelage 1. Stock ca. 300 m²
– Lager 1: ca. 500 m²
– Lager 2 bzw. Montage: ca. 200 m²
– Lackiererei: ca. 200 m² (inkl. Großraum – Lackierbox)
– Schlosserei: ca. 200 m²
Bj 2015/2016 und 2017 • Heizung: Gas/Dunkelstrahler • Ausstattung siehe Exposé • Energieausweis: 45 HWB (C) 0,79 fGEE (A)
Grundrisse
Beschreibung:
