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WALDZAUBER – idyllischer Bungalow inmitten der Natur

  • RESERVIERT
4490 Sankt Florian
Luftaufnahme Küche Küche Küche Essbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Bad Bad WC Schlafzimmer Schlafzimmer Schrankraum Zimmer 1 Zimmer 2 Vorraum -HOMEPAGE_Rundgang
  • RSI-25-5304
  • Objektnummer
  • Bungalow
  • Immobilienart
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 102
  • 2003
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-25-5304
  • RSI-25-5304
  • Objektnummer
  • Bungalow
  • Immobilienart
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 102
  • 2003
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 5, 2025 um 4:34 pm
  • Objektnummer: RSI-25-5304
  • Preis: RESERVIERT
  • Immobiliengröße: 102 m²
  • Grundstücksfläche: 999 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2003
  • Immobilienart: Bungalow
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • monatl. Heizkosten: 110 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Verkehrswert: 440.000 €
  • Wohnfläche: 102,2 m²
  • Nutzfläche: 241,44 m²
  • Sonstige Fläche: 39,92 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 102,2 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer, Pissoir
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 2,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 3,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 3,4 km
  • Distanz zur Hauptschule: 4,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 5,8 km
  • Distanz zum Zentrum: 5,6 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 5,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,1 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Herbst/Winter 2025

Beschreibung

Rückzug am Waldrand – Naturidylle in Tillysburg

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Wald und fast uneinsehbar, liegt dieser gepflegte Bungalow in Tillysburg . Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Terrasse und automatischer Bewässerung schafft ein harmonisches Gesamtbild. Ein echtes Highlight ist der Keller mit Partyraum und Bar – ideal für gesellige Abende.

• Ca. 102 m² Wohnfläche auf einer Ebene – durchdacht & familienfreundlich
• Knapp 1.000 m² Grundstück mit Teich, Terrasse, Brunnen & automatischer Bewässerung
• 3 Schlafzimmer, helle Wohnküche, Bad mit Fenster & separates WC
• Keller mit Partyraum & Bar – ideal für Gäste, Hobbys
• Doppelgarage, mehrere Freiplätze, Waldrandlage & Golfplatznähe

Einziehen, durchatmen & das Leben genießen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 10.07.2035
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 83,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,02
  • fGEE-Klasse: C
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 2003
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
83,00 kWh/(m²·a)
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Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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