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TRILOGIE – drei Wohnwelten unter einem Dach in Piberbach

  • € 594.000
4533 Piberbach
Küche Wohnung 1 Wohnbereich Wohnung 1 Kamin Wohnung 1 Essbereich Wohnung 1 Bad Wohnung 1 Bad Wohnung 1 Bad Wohnung 1 Schlafzimmer Wohnung 1 Kinderzimmer Wohnung 1 Kinderzimmer Wohnung 1 Küche Wohnung 2 Essbereich  Wohnung 2 Bad  Wohnung 2 Küche Wohnung 3 Essbereich Wohnung 3 Wohnzimmer Wohnung 3 Außenansicht Garten mit Pool Außenansicht Garten -HOMEPAGE_Rundgang
  • RSI-26-6389
  • Objektnummer
  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Bäder
  • 280
  • 1952
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-26-6389
  • RSI-26-6389
  • Objektnummer
  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Bäder
  • 280
  • 1952
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am April 17, 2026 um 12:59 p.m.
  • Objektnummer: RSI-26-6389
  • Preis: € 594.000
  • Immobiliengröße: 280 m²
  • Grundstücksfläche: 1398 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räume: 7
  • Bäder: 3
  • Baujahr: 1952
  • Immobilienart: Mehrfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • monatl. Heizkosten: 287 €
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Wohnfläche: 280 m²
  • Sonstige Fläche: 60,8 m²
  • Separate WCs: 4
  • Terrassen: 2
  • Dachbodenfläche: 80 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl, Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: Bad
  • Distanz zur Autobahn: 9,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,7 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,9 km
  • Distanz zum Gymnasium: 12,7 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,7 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese Immobilie vereint drei eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach – ideal für Mehrgenerationen oder Kombination aus Eigennutzung & Vermietung.

Die größte Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 150 m² Wohnfläche. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin – von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon und über wenige Stufen in den Garten mit Pool sowie einer teilweise überdachten Terrasse.

Die beiden weiteren Wohnungen sind mit ca. 63 m² und 67 m² kompakt geplant und klar strukturiert. Beide Einheiten verfügen über ein getrenntes Bad und WC, eine voll ausgestattete Küche sowie ein separates Schlafzimmer.

• Wohnung 1: ca. 150 m² – offener Wohnbereich mit Kamin, Balkon mit Gartenzugang, 2 Schlafzimmer, Bad, 2 WCs
• Wohnung 2: ca. 67 m² – Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC
• Wohnung 3: ca. 63 m² – Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum
• Pool (2019) – perfekt für warme Tage im eigenen Garten
• Zwei Einzelgaragen, Carport & Freiplätze – ausreichend Stellfläche vorhanden

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 06.07.2026
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 81,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,11
  • fGEE-Klasse: C
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1952
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
81,00 kWh/(m²·a)
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Grundrisse

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Beschreibung:

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