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STADTBIENE – kompakte Eigentumswohnung für Singles & Anleger:innen

  • € 93.000
4030 Linz
Wohnzimmer Küche Küche Küche allgemeiner Garten Ansicht -HOMEPAGE_Rundgang
  • RSI-25-5674
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilienart
  • 1
  • Badezimmer
  • 39
  • 1962
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-25-5674
  • RSI-25-5674
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilienart
  • 1
  • Badezimmer
  • 39
  • 1962
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 10, 2025 um 12:01 a.m.
  • Objektnummer: RSI-25-5674
  • Preis: € 93.000
  • Immobiliengröße: 39 m²
  • Raum: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1962
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • monatl. Heizkosten: 15 €
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Wohnfläche: 39,92 m²
  • Nutzfläche: 43,92 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Pissoir
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: Vordach
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

Diese rund 39 m² große Eigentumswohnung in Linz-Süd überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung und den gepflegten Zustand – perfekt für Singles, innen oder als Investment mit stabiler Rendite.

• 2. OG mit Lift
• Wohn-Schlafraum, separate Küche, Bad/WC, Abstellraum
• Laufend gepflegt und saniert– Bad, Böden & Küche erneuert (2010)
• Effiziente Fernwärmeheizung – nur ca. € 15/Monat
• Kellerabteil & Parkplätze auf Eigengrund

Sofort verfügbar, solide verwaltet und mit nachhaltigem Wert – ein smartes Zuhause mit Zukunft.

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 10.02.2030
  • HWB-Wert: 53,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 2,31
  • fGEE-Klasse: D
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Baujahr (Energieausweis): 1962
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
53,30 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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