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SPORTSGEIST – Einfamilienhaus mit Gartenteich, Sauna & Kamin in Enns

  • € 332.000
4470 Enns
Luftaufnahme Gartenteich Terrasse 1 Terrasse 2 (Einrichtungsvorschlag) Gartenlaube (Einrichtungsvorschlag) Whirlpool (Einrichtungsvorschlag) Sauna Wohnzimmer Kamin Essbereich Küche Schlafzimmer Zimmer Bad OG Bad OG Bad EG -HOMEPAGE_Rundgang
  • RSI-26-6704
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 135
  • 1978
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-26-6704
  • RSI-26-6704
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 135
  • 1978
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 17, 2026 um 11:13 a.m.
  • Objektnummer: RSI-26-6704
  • Preis: € 332.000
  • Immobiliengröße: 135 m²
  • Grundstücksfläche: 452 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räume: 5
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1978
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Wohnfläche: 135,96 m²
  • Sonstige Fläche: 22 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 3
  • Kellerfläche: 33,6 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: Dachdeckung
  • Distanz zur Autobahn: 1,4 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,9 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,2 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,2 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,1 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,9 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Libellen am Gartenteich beobachten, dem Grillenzirpen lauschen und den Sommerabend bei einem Glas Prosecco ausklingen lassen – genau so könnte Ihr neues Zuhause künftig beginnen.

• Einfamilienhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche und 5 Zimmer
• Gute Aufteilung auf zwei Ebenen – ideal für Familien mit Kindern
• Sauna und Gartenlaube – besondere Extras für Familienzeit und Entspannung
• Garten mit Terrasse und Teich – ein schöner Platz zum Entspannen und Durchatmen
• Renovierungsbedürftige Garage mit elektrischem Tor & direktem Zugang ins Haus
• Öl-Heizung mit zusätzlichem Kamin für gemütliche Wärme im Wohnbereich
• Gepflegter Zustand mit Modernisierungen: Dachdeckung 2018, Fenster 2000, Heizsystem 2010

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, voraussichtlich Frühjahr 2027

Ein Haus für Familien, die sich ihr Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 11.06.2036
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 144,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: D
  • fGEE-Wert: 1,89
  • fGEE-Klasse: D
  • Primärenergieträger: Öl
  • Baujahr (Energieausweis): 1974
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
144,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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