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SONNENSTUND – Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und Pool in Enns

  • € 480.000
4470 Enns
Wohnzimmer • EG Küche • EG Küche • EG Essbereich • EG Wohnzimmer • EG Spielzimmer • OG Toilette • OG Kinderzimmer 1 • OG Ankleidezimmer • OG Kinderzimmer 2 • OG Schlafzimmer • OG Bad • OG Bad • OG Außenansicht Eingang Eingang Keller Außenansicht Vogelperspektive Vogelperspektive Außenansicht Garten Terrasse Terrasse Für einen 3D-Rundgang -> IMMOBILIE ANFRAGEN
  • RSI-24-4329
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 233
  • 1991
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-24-4329
  • RSI-24-4329
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 233
  • 1991
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am März 4, 2025 um 8:43 am
  • Objektnummer: RSI-24-4329
  • Preis: € 480.000
  • Immobiliengröße: 233 m²
  • Grundstücksfläche: 1271 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Räume: 7
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1991
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Wohnfläche: 233,92 m²
  • Nutzfläche: 382,06 m²
  • Sonstige Fläche: 34,2 m²
  • Separate WCs: 3
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 113,94 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 0,7 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,6 km
  • Distanz zur Hauptschule: 2,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,8 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,2 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

• Dieses Einfamilienhaus in Enns besticht durch ein harmonisches Farbkonzept in warmen Rot- und Orangetönen, das eine einladende und gemütliche Atmosphäre schafft.

• Die liebevoll gestalteten Räume strahlen Wärme und Geborgenheit aus und verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme.

• Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.271 m² und ca. 234 m² Wohnfläche genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch einen gemütlichen Kamin und elektrische Rollläden mit Insektenschutz aufgewertet werden.

• Der Außenbereich überzeugt mit einem großen Garten, einer Gartenhütte, einem Kinderspielhaus, einer Doppelgarage sowie einem einladenden Pool – perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

• Die effiziente Fußbodenzentralheizung mit Öl sorgt für wohlige Wärme und ergänzt das attraktive Gesamtpaket dieses Hauses, das sowohl in Design als auch Funktionalität begeistert. Energieausweis: HWB 82 (C) | fGEE 0,99 (B)

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 02.03.2035
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 82,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 0,99
  • fGEE-Klasse: B
  • Primärenergieträger: Öl
  • Baujahr (Energieausweis): 1979
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
82,00 kWh/(m²·a)
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Grundrisse

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Beschreibung:

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