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SONNENBLICK – Einfamilienhaus mit Panoramablick, Doppelgarage, Pool und Terrasse in Leonding

  • € 1.088.000
4060 Leonding
Esszimmer • EG Küche • EG Zimmer • EG Zimmer • EG Bad • EG Bad • EG Zimmer • EG Schlafzimmer • DG Bad • DG Wohndiele • DG Wohndiele • DG Zimmer • DG Zimmer • DG Zimmer • DG Drohnenaufnahme Terrasse und Garten Ausblick Drohnenaufnahme Garten Garten Außenansicht Terrasse Ausblick Drohnenaufnahme Drohnenaufnahme
  • RSI-24-2982
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 224
  • 1982
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-24-2982
  • RSI-24-2982
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 224
  • 1982
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 3, 2025 um 11:33 am
  • Objektnummer: RSI-24-2982
  • Preis: € 1.088.000
  • Immobiliengröße: 224 m²
  • Grundstücksfläche: 1497 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Räume: 7
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1982
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Wohnfläche: 224,97 m²
  • Nutzfläche: 332,63 m²
  • Sonstige Fläche: 35,94 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 141,61 m²
  • Dachbodenfläche: 35,86 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Distanz zur Autobahn: 5,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,7 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,9 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,8 km
  • Distanz zum Gymnasium: 6,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,1 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,7 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

• Charmantes Einfamilienhaus in Leonding bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.497 m² einen atemberaubenden Panoramablick.

• Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und solider Massivbauweise aus dem Jahr 1982 ist es die perfekte Basis für individuelle Wohnträume.

• Die großzügige Terrasse und der einladende Pool schaffen eine einzigartige Wohlfühloase im eigenen Garten. Dank der Doppelgarage und zwei zusätzlichen Freiplätzen gibt es ausreichend Platz für Fahrzeuge.

• Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch eine Gaszentralheizung mit Radiatoren.

• Die beeindruckende Lage kombiniert Ruhe mit einem unvergleichlichen Ausblick und viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

• Das renovierungsbedürftige Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

• Technisch überzeugt die Immobilie mit einer Gaszentralheizung und einem Energieausweis von HWB 103 (D) und fGEE 1,51 (C).

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 02.10.2034
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 103,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: D
  • fGEE-Wert: 1,51
  • fGEE-Klasse: C
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1982
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
103,00 kWh/(m²·a)
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>250
 

Grundrisse

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Beschreibung:

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