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REITERHOLZ – historisches Forsthaus mit großem Grund

  • € 317.000
4663 Laakirchen
Garten Gartenhütte Ansicht Ansicht Einfahrt Carport Garagen Küche Wohnung 1 Essbereich Wohnung 1 Essbereich Wohnung 1 Wohnzimmer Wohnung 1 Wohnzimmer Wohnung 1 Wohnzimmer Wohnung 2 Küche Wohnung 2 Küche Wohnung 2 Wohnung 2 Zimmer 1 Schlafzimmer OG Zimmer 2 OG Zimmer 3 OG Bad OG Bad OG Raum Dachboden -HOMEPAGE_Rundgang
  • RSI-25-5344
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 192
  • 1900
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-25-5344
  • RSI-25-5344
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 192
  • 1900
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 12, 2025 um 9:24 am
  • Objektnummer: RSI-25-5344
  • Preis: € 317.000
  • Immobiliengröße: 192 m²
  • Grundstücksfläche: 2673 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Räume: 7
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1900
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Käuferprovision: 3% zzgl. USt.
  • Verkehrswert: 266.000 €
  • Wohnfläche: 192 m²
  • Nutzfläche: 457 m²
  • Sonstige Fläche: 80 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 4 m²
  • Dachbodenfläche: 100 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Distanz zur Autobahn: 4,6 km
  • Distanz zum Kindergarten: 5,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,3 km
  • Distanz zur Hauptschule: 5,3 km
  • Distanz zum Gymnasium: 12,8 km
  • Distanz zum Zentrum: 6,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 5,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 4,7 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

Forsthaus im Reiterholz – ein Stück Geschichte mit Potenzial

Dieses traditionsreiche Forsthaus in Laakirchen bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 2.673 m² Grundstück.

Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, ein weitgehend autarkes Leben zu führen. Dank traditioneller Holzöfen und eines praktischen Tischherds sind Sie in der Wärme- und Kochversorgung unabhängig. Der weitläufige Grund bietet ausreichend Platz, um Obst, Gemüse und Kräuter selbst anzubauen und eine nachhaltige Selbstversorgung aufzubauen. Darüber hinaus eignet sich das Gelände auch für Tierhaltung – ob Hühner, Kleintiere oder sogar Schafe.

• Mehrere Schlafzimmer, zwei Wohnküchen, 2 Bäder, Dachboden ca. 100 m² ausbaufähig
• Beheizung über Tischherde, Kachelofen & kleinen Ofen
• Terrasse, Garage, Carport für 4 Autos
• Werkstatt, großer Schuppen, Obstgarten
• Dorfwidmung, kleiner Erdkeller, Gemeinschaftsbrunnen

Das Forsthaus ist renovierungsbedürftig und bietet enormes Potenzial – sei es für eine große Familie, Personen mit Platzbedarf und Tierhaltung. Besonders reizvoll ist die ruhige Lage. Mit Obstgarten, Nebengebäuden und viel Freiraum eröffnet dieses Haus Möglichkeiten, die man nur selten findet.

Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die aus einem historischen Gebäude mit Charakter ihr ganz persönliches Refugium schaffen möchten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 09.09.2035
  • HWB-Wert: 249,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: F
  • fGEE-Wert: 2,74
  • fGEE-Klasse: E
  • Primärenergieträger: Holzhackschnitzel
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
249,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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