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REHGEFLÜSTER – Familienhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne in St. Georgen/Gusen

  • € 292.000
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Luftaufnahme Terrasse Einrichtungsvorschlag Terrasse Carport & Garage Garten Einrichtungsvorschlag Garten Garten Dachbodenebene Terrasse Einrichtungsvorschlag Terrasse Pergola Küche Obergeschoss Wohnzimmer Obergeschoss Wohnzimmer Obergeschoss Schlafzimmer Obergeschoss Ausblick Schlafzimmer Kinderzimmer Obergeschoss Büro Obergeschoss Bad Obergeschoss Stiegenhaus Küche Erdgeschoss Küche Erdgeschoss Dusche Erdgeschoss -HOMEPAGE_Rundgang
  • RSI-26-6867
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 140
  • 1975
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-26-6867
  • RSI-26-6867
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 140
  • 1975
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 1, 2026 um 3:59 p.m.
  • Objektnummer: RSI-26-6867
  • Preis: € 292.000
  • Immobiliengröße: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 651 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räume: 5
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1975
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • monatl. Heizkosten: 200 €
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Sonstige Fläche: 23,31 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Befeuerung: Pellets
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: Dachdeckung, Fenster, Heizsystem
  • Distanz zur Autobahn: 17,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,3 km
  • Distanz zur Hauptschule: 2,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 17,3 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,2 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,6 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 1. Quartal 2027

Beschreibung

Morgens aufwachen und beim ersten Blick aus dem Schlafzimmerfenster bereits Rehe auf den angrenzenden Wiesen beobachten – so könnte zukünftig Ihr Leben hier aussehen. Das Einfamilienhaus in Sankt Georgen an der Gusen bietet eine unverbaubare Aussicht auf Wiesen und Wald.

Im Inneren eröffnet die Raumaufteilung auf zwei Ebenen vielseitige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – das Haus bietet ausreichend Platz, um unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach zu verwirklichen.

• 651 m² Grundstück mit freiem Blick auf Wiesen und Wald
• Erdgeschoss als möglicher Einlieger-, Teenager- oder Arbeitsbereich
• Obergeschoss mit Wohnzimmer, Balkon, Küche und drei Zimmern
• Dach, Fenster und Pelletheizung 2011 erneuert
• Garten, Terrasse, renovierungsbedürftige Garage und Carport

Ein Haus mit viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen und Menschen mit eigenen Gestaltungsideen. Verfügbar voraussichtlich ab dem ersten Quartal 2027.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Pellets
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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