RED CARPET – Raum für Leben, Studio & Selbstständigkeit in St. Valentin

€ 550.000

Zu kaufen

4300 St. Valentin / Herzograd

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Zu kaufen

4300 St. Valentin / Herzograd

€ 550.000

Übersicht

Objektnummer: RSI-25-5933

RSI-25-5933
Objektnummer

Einfamilienhaus
Immobilienart

3
Schlafzimmer

4
Bäder

288
m²

1992
Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 1, 2025 um 12:01 a.m.

Objektnummer: RSI-25-5933
Preis: € 550.000
Immobiliengröße: 288 m²
Grundstücksfläche: 797 m²
Schlafzimmer: 3
Räume: 8
Bäder: 4
Baujahr: 1992
Immobilienart: Einfamilienhaus
Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

Heizungsart: Fußbodenheizung
monatl. Heizkosten: 180 €
Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
Wohnfläche: 288 m²
Nutzfläche: 472 m²
Sonstige Fläche: 65,91 m²
Separate WCs: 2
Terrassen: 1
Kellerfläche: 118 m²
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe, Holz-Hackschnitzel
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
Zustand: gepflegt
Letzte Modernisierung: Heizung
Distanz zur Autobahn: 4,8 km
Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
Distanz zur Grundschule: 0,8 km
Distanz zur Hauptschule: 2,1 km
Distanz zum Gymnasium: 7,7 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen und professionellem Arbeiten. Der separate Studio-/Rondo-Bereich mit eigenem Eingang macht die Liegenschaft ideal für Yoga, Coaching, Therapie oder kreatives Arbeiten. Helle Räume, ein weitläufiges DG mit Fitnessbereich und die neue Luftwärmepumpe runden das Angebot ab.

Das überzeugt:
• Separater Studio-/Praxisbereich mit eigenem Zugang
• Großzügige Wohnflächen mit mehreren Aufenthaltsräumen
• Fitnessraum, zwei Schlafzimmer & Schrankraum im DG
• Große Garage + ca. 6 Freiplätze
• Luftwärmepumpe (2024)

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung