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RAUMLIEBE – großzügige, renovierte Familienwohnung mit Balkon in Enns

  • € 318.000
4470 Enns
Essbereich Wohnzimmer Essbereich 2 Wohnraum Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Bad Bad Bad Bad 2 Garderobe Flur Balkon (mit KI bearbeitet) Außenansicht  (mit KI bearbeitet) -HOMEPAGE_Rundgang
  • RSI-26-7178
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilienart
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 142
  • 1950
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-26-7178
  • RSI-26-7178
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilienart
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 142
  • 1950
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 28, 2026 um 8:55 a.m.
  • Objektnummer: RSI-26-7178
  • Preis: € 318.000
  • Immobiliengröße: 142 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 4
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1950
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Etage: 1
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Wohnfläche: 142,29 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: Fenster
  • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,9 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,8 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Großzügig. Modern. Familiengerecht.

Viel Platz ist bei dieser Wohnung nicht nur ein Schlagwort: Auf rund 142 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das auch einer größeren Familie genügend Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte bietet.

Die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei Schlafzimmer schaffen Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Besonders komfortabel im Alltag: zwei Badezimmer, ein separates WC und gleich zwei Abstellräume.

• Ca. 142 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
• 3 Schlafzimmer & großzügige Wohnküche mit Balkon
• 2 Badezimmer, separates WC & 2 Abstellräume
• 2024 umfassend renoviert, Fenster 2025 erneuert
• Fußbodenheizung, Klimaanlage & elektrische Raffstores

Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen schätzen und dabei nicht auf moderne Ausstattung verzichten möchten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 24.02.2035
  • HWB-Wert: 39,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Wert: 1,30
  • fGEE-Klasse: C
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1950
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
39,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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