RAUM FÜR ERFOLG – Gewerbeimmobilie mit Produktionshallen, Lagerflächen und Büros in Matzelsdorf

Große, neuwertige Gewerbehalle mit Produktion, Lager sowie Bürogebäude im schönen Matzelsdorf bei Neumarkt. Die Liegenschaft ist erreichbar über die S 10 (Ausfahrt Neumarkt im Mühlkreis) ca. 1 km, und über die Bundesstraße B125, ca. 3 km. Das Objekt weist eine sehr gute Standortqualität hinsichtlich der Mikrolage, Verfügbarkeit Arbeitskräfte, Verkehrsanbindungen etc. auf.

• Gesamte Grundstücksgröße: ca. 9.388 m²

• Bürogebäude mit ca. 488 m² auf 4 Etagen
• Produktionshalle: Halle 1: ca. 1120 m²

– Werkstatt (ehemaliger Waschplatz): ca. 211 m²

• Produktions-bzw. Lagerhalle: ca.1100 m²

– Kleinteilelage 1. Stock ca. 300 m²

– Lager 1: ca. 500 m²

– Lager 2 bzw. Montage: ca. 200 m²

– Lackiererei: ca. 200 m² (inkl. Großraum – Lackierbox)
– Schlosserei: ca. 200 m²

• Gesamte Nutzfläche: ca. 3.200 m²

Abstellflächen im Außenbereich (ca. 2000 m² – teilweise überdacht)
Carport für ca. 12 Fahrzeuge + Caport für ca. 4 Fahrzeuge und Carport Extrahoch (LKW/Maschinen)
Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplätze.

Bj 2015/2016 und 2017 • Heizung: Gas/Dunkelstrahler • klimatisiert • Ausstattung siehe Exposé • Energieausweis: 45 HWB (C) 0,79 fGEE (A)

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