NEUE LANDLIEBE – Arbeiten am Nußbichlergut – 95 m² Gewerbefläche in Hargelsberg
Übersicht
- RSI-25-5023-GW2
- Bürofläche
- 95
Details
Aktualisiert am Mai 16, 2025 um 1:08 pm- Objektnummer: RSI-25-5023-GW2
- Preis: € 480
- Immobiliengröße: 95 m²
- Immobilienart: Bürofläche
- Immobilienstatus: Zu mieten
Zusätzliche Details
- Nettokaltmiete: 480 €
- Kaltmiete: 480 €
- Warmmiete: 580,01 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 83,34 €
- monatl. Heizkosten: 58,34 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 580,01 €
- Käuferprovision: 2 BMM. zzgl. 20 % USt.
- Kaution: 4xBMM
- Gesamtfläche: 95 m²
- Bürofläche: 55 m²
- Zustand: Erstbezug
- Distanz zur Autobahn: 10,4 km
- Distanz zum Kindergarten: 2,4 km
- Distanz zur Grundschule: 2,4 km
- Distanz zum Gymnasium: 12,6 km
- Distanz zum Zentrum: 2,4 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,5 km
- Distanz zu Gaststätten: 2,4 km
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Beschreibung
Arbeiten im Gewölbe – Stil trifft Substanz auf 95 m²
• Hier arbeiten Sie nicht irgendwo – sondern in einem historischen Backsteingewölbe mit echtem Wow-Effekt! Diese frisch sanierte Gewerbefläche am Nußbichlergut bietet mehr als nur Quadratmeter: Sie bietet Charakter, Raum für Ideen und eine Umgebung, die inspiriert.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Einzigartiges Ambiente mit Geschichte – Ziegel-Gewölbe, massive Säulen und eine Atmosphäre, die Eindruck macht
• Top-moderne Ausstattung – neu saniert mit vielen Strom- und Internetanschlüssen, ideal für Büro, Praxis oder Atelier
• Heller Raum mit mehreren Zugängen – großzügige Fensterflächen und zusätzlicher Außenzugang in Vorbereitung
• Flexibler Zugang & extra Fläche – Hofzufahrt mit ca. 40 m² als Garage oder Lager nutzbar, WCs und Waschräume vorhanden
• Ruhe und Reichweite – in wenigen Minuten in Enns, Steyr oder Linz – arbeiten, wo andere Urlaub machen
• Gesamtmiete netto: € 621,– | zzgl. 20 % USt
• Mietverhältnisse werden befristet ausgestellt.
• HWB 53 fGEE 0,9 Klasse C und B
Jetzt Platz sichern und Geschäft mit Stil starten!
Grundrisse
Beschreibung:
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