MAXIMUS – imposantes Zweifamilienhaus mit prachtvollem Garten in Wartberg
Übersicht
- RSI-25-5436
- Zweifamilienhaus
- 6
- 2
- 242
- 1930
Details
Aktualisiert am August 29, 2025 um 11:31 am- Objektnummer: RSI-25-5436
- Preis: € 598.000
- Immobiliengröße: 242 m²
- Grundstücksfläche: 1510 m²
- Schlafzimmer: 6
- Räume: 10
- Bäder: 2
- Baujahr: 1930
- Immobilienart: Zweifamilienhaus
- Immobilienstatus: Zu kaufen
Zusätzliche Details
- monatl. Heizkosten: 108 €
- Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
- Verkehrswert: 618.659 €
- Wohnfläche: 242 m²
- Nutzfläche: 406 m²
- Sonstige Fläche: 45,83 m²
- Separate WCs: 2
- Balkone: 3
- Terrassen: 2
- Kellerfläche: 32 m²
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2007
- Distanz zur Autobahn: 6,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
- Distanz zur Grundschule: 0,4 km
- Distanz zur Hauptschule: 2,2 km
- Distanz zum Gymnasium: 3,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,6 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,7 km
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Wartberg überzeugt mit ca. 243 m² Wohnfläche, zwei getrennten Wohneinheiten und einem 1.510 m² großen Grundstück – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Herzstück ist der weitläufige Garten mit Pool und Teich – eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Der Wintergarten mit elektrischer Markise erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein zusätzlicher Anbau im Rohbauzustand lässt Raum für Visionen – etwa als Wellnessbereich, Atelier oder eine weitere Einliegerwohnung.
• Zwei Wohneinheiten mit flexibler Nutzung
• Wintergarten, Pool & Gartenteich
• Rohbau-Anbau für kreative Ideen
• Doppelgarage & Stellplätze
• Kamin für gemütliche Stunden
Ein gepflegtes Haus mit viel Substanz und Möglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder großzügiges Familienleben gestalten möchten.
Grundrisse
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