LA FAMILIA – Drei separate Wohneinheiten mit Pool & Dachterrasse in bester Lage in Enns
Übersicht
- RSI-25-6070
- Mehrfamilienhaus
- 5
- 4
- 292
- 1977
Details
Aktualisiert am Januar 13, 2026 um 10:56 a.m.- Objektnummer: RSI-25-6070
- Preis: € 632.000
- Immobiliengröße: 292 m²
- Grundstücksfläche: 849 m²
- Schlafzimmer: 5
- Räume: 9
- Bäder: 4
- Baujahr: 1977
- Immobilienart: Mehrfamilienhaus
- Immobilienstatus: Zu kaufen
Zusätzliche Details
- monatl. Heizkosten: 167 €
- Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
- Wohnfläche: 292 m²
- Nutzfläche: 378 m²
- Sonstige Fläche: 58,8 m²
- Separate WCs: 3
- Terrassen: 1
- Kellerfläche: 118,7 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: Heizsystem (inkl. Klima)
- Distanz zur Autobahn: 1,6 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,8 km
- Distanz zur Hauptschule: 0,8 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,1 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,6 km
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Enns überzeugt durch großzügige Flächen, solide technische Ausstattung und flexible Nutzungskonzepte. Drei eigenständige Wohneinheiten machen das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Familienanwesen mit Rückzugsbereichen.
Errichtet 1977 in solider Massivbauweise (40 cm Ziegel + 10 cm Vollwärmeschutz), wurde das Haus zwischen 2008 und 2013 umfassend modernisiert. Das Gebäude ist aktuell unbewohnt und sofort verfügbar.
• Drei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen
• DG neu ausgebaut (2020) mit großer Dachterrasse
• Sanierungen 2008-2013: Fenster, Dach, Dachstuhl, Doppelgarage, VWS, Elektro- Sanitärinstallationen
• Pelletsheizung (2021), Verbrauch ca. € 2.000/Jahr
• PV-Anlage 8 kWp + 10 kW Speicher, kein Einspeisen ins Netz
• Klimaanlagen (auch Heizfunktion), App-Steuerung
• Doppelgarage + Doppelcarport, Wallbox vorbereitet
• Kachelofen, Entkalkungsanlage, Starkstrom in der Garage
Ein Haus mit Substanz, Technik und Perspektive – ideal für Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch eigenständig leben möchten.
Grundrisse
Beschreibung:
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