GRUND.IDEE – Eigentum neu gedacht mit Baurechtsgrund – Parzelle 20 mit 738 m²
Übersicht
- RSI-25-4851-20
- Grundstück (Wohnbebauung)
Details
Aktualisiert am Februar 18, 2026 um 12:01 a.m.- Objektnummer: RSI-25-4851-20
- Preis: € 405
- Grundstücksfläche: 738 m²
- Immobilienart: Grundstück (Wohnbebauung)
- Immobilienstatus: Zu mieten
Zusätzliche Details
- Warmmiete: 405,90 €
- Gesamtkosten: 405,90 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 6,60 €
- Käuferprovision: 5260,46
- Erschließungskosten: 26.401 €
- Kaution: 9.742 €
- Art der Ausstattung: Standard
- Distanz zur Autobahn: 4,8 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,9 km
- Distanz zur Grundschule: 0,9 km
- Distanz zur Hauptschule: 0,9 km
- Distanz zum Gymnasium: 16,5 km
- Distanz zum Zentrum: 1,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
Beschreibung
GRUND.IDEE – Eigentum neu gedacht im Baurecht
In idyllischer Lage entsteht mit GRUND.IDEE ein modernes Grundstücksprojekt mit 22 Baurechtsgrundstücken von ca. 240 m² bis 750 m². Das 80-jährige Baurechtsmodell bietet eine attraktive und leistbare Alternative zum klassischen Grundstückskauf – ideal für alle, die Wohnen neu denken möchten.
Daten & Fakten:
• Idyllische Lage in Strengberg
• 22 Bauparzellen mit ca. 240–750 m²
• 80 Jahre Baurecht
• Vier Baurechtseinheiten zur Kostenoptimierung
• Flexible Grundstücksgrößen & -grenzen innerhalb der Einheiten
• Interne Privatstraße – Erhaltung durch Baurechtsgeber
• Hauptwohnsitz-Nutzung seitens der Gemeinde gewünscht
• Bauland Agrar laut NÖ Bauordnung
• Optional: Errichtung eines Modulhauses möglich
Kostenüberblick GRUND.IDEE:
• Baurechtszins € 6,60/m² brutto jährlich, entspricht einer monatlichen Pacht von 405,90 €
• Aufschließungskosten ca. € 11.800.- bis € 15.000,-
• Anschlussgebühren Gemeinde: Wasser ca. € 1.300,–, Kanal ca. € 2.255,–
• Anschlussgebühren Strom: € 3.450,-
• Bodengutachten, Geometer, Vertragserrichtung, Projektentwicklung € 5.700,-
Als ergänzendes Wohnkonzept zu den Baugründen bieten die Sonnberger Vollwerthäuser eine moderne und stressfreie Alternative zum klassischen Hausbau. Die modularen Häuser werden fix und fertig geliefert und sind sofort einzugsbereit – vom kompakten Zuhause für zwei bis zum familienfreundlichen Haus mit Garten.
GRUND.IDEE – leistbar bauen, langfristig wohnen.
