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GARTENREICH – Familienhaus mit Wintergarten & großem Grund in Krenglbach

  • € 458.000
4631 Forst / Katzbach
Ansicht Garten Wintergarten Wintergarten Wintergarten außen Wohnzimmer Schlafzimmer Stiegenhaus Bad EG WC EG Bad DG Zimmer 1 DG Zimmer 2 DG Zimmer 3 DG Garage 2 Gartenhütte Gartenhütte -HOMEPAGE_Rundgang
  • RSI-26-6526
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 133
  • 1970
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-26-6526
  • RSI-26-6526
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 133
  • 1970
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am April 15, 2026 um 2:00 p.m.
  • Objektnummer: RSI-26-6526
  • Preis: € 458.000
  • Immobiliengröße: 133 m²
  • Grundstücksfläche: 979 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räume: 5
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1970
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • monatl. Heizkosten: 142 €
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Wohnfläche: 133 m²
  • Nutzfläche: 153 m²
  • Sonstige Fläche: 25,74 m²
  • Separate WCs: 1
  • Kellerfläche: 66 m²
  • Dachbodenfläche: 20 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: Therme
  • Distanz zur Autobahn: 4,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,0 km
  • Distanz zur Hauptschule: 5,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 6,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 5,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Garten. Sonne. Möglichkeiten.

Hier wartet ein Haus mit viel Raum für Ideen. Genau das macht es spannend. Wer gerne anpackt, gestaltet und Schritt für Schritt sein eigenes Zuhause schafft, findet hier die ideale Basis.

Das Haus bietet eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag ab – mit Wohnbereich, Küche und direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser lässt sich durch aufschiebbare Elemente flexibel öffnen und wird so zum erweiterten Wohnbereich.

• 133 m² Wohnfläche & 979 m² Grundstück – viel Platz für Familie
• Wintergarten mit aufschiebbaren Elementen – flexibel nutzbar
• 4 Schlafzimmer & 2 Bäder – gut aufgeteilt
• Großer Garten mit Partyhütte & Brunnen
• 2 Garagen, Keller & ausbaufähiger Dachboden

Ein Haus für alle, die nicht nur einziehen, sondern ihr Zuhause aktiv gestalten möchten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 16.02.2036
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 135,20 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: E
  • fGEE-Wert: 2,04
  • fGEE-Klasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1970
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
135,20 kWh/(m²·a)
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Grundrisse

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Beschreibung:

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