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GARTENDUETT – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Mauthausen

  • € 319.000
4310 Mauthausen
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  • RSI-25-5143
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 124
  • 1968
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-25-5143
  • RSI-25-5143
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 124
  • 1968
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 14, 2025 um 2:11 pm
  • Objektnummer: RSI-25-5143
  • Preis: € 319.000
  • Immobiliengröße: 124 m²
  • Grundstücksfläche: 1049 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Räume: 6
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1968
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Reserviert

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Wohnfläche: 124,5 m²
  • Nutzfläche: 167,9 m²
  • Sonstige Fläche: 23,5 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 63,6 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 9,6 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,9 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,6 km
  • Distanz zur Hauptschule: 10,1 km
  • Distanz zum Gymnasium: 10,1 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,9 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,9 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Herbst 2025

Beschreibung

Ideal für Familien mit mehreren Generationen, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – dieses Haus bietet Raum, Struktur und Gartenfreude!

• Zwei eigenständige Wohnbereiche: Einliegerwohnung im EG + Hauptwohnung im OG mit getrennten Eingängen – ideal für Familien oder zur Vermietung.

• Viel Platz für alle: 3 Schlafzimmer, Büro, Wohn-Ess-Küche mit Rundbögen – großzügig, hell und gut aufgeteilt.

• Natur vor der Tür: Liebevoll angelegter Garten mit Laube, Teich und Springbrunnen – hier blüht das Leben.

• Privat & praktisch: Garage mit eigener Zufahrt, zwei Kellerräume und Balkon nach vorne – alles durchdacht.

• Flexibel & verfügbar: Ab Herbst 2025 bezugsbereit – nutzen Sie die Zeit für Ihre Wohnvision.

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 16.06.2035
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 275,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: G
  • fGEE-Wert: 2,83
  • fGEE-Klasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1968
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
275,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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