Wir sind für Sie da. Und für Ihre Immobilien.

EVERGREEN – großzügig Wohnen inkl. Garage bei den Traunauen in Ebelsberg

  • RESERVIERT
4030 Linz
Essbereich Küche Küche Loggia Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad Flur Flur Außenansicht Garage Garage -HOMEPAGE_Rundgang
  • RSI-26-7171
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilienart
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 88
  • m²
  • 1985
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-26-7171
  • RSI-26-7171
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilienart
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 88
  • m²
  • 1985
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 7, 2026 um 12:03 p.m.
  • Objektnummer: RSI-26-7171
  • Preis: RESERVIERT
  • Immobiliengröße: 88 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1985
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Etage: 2
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Wohnfläche: 88 m²
  • Nutzfläche: 92,87 m²
  • Separate WCs: 1
  • Loggien: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC
  • Badausstattung: Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: Fassade
  • Distanz zur Autobahn: 3,5 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,9 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,4 km
  • Distanz zum Gymnasium: 3,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,2 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Linz-Ebelsberg bietet rund 88 m² Wohnfläche, eine westlich ausgerichtete Loggia und eine Raumaufteilung, die besonders Familien und Paaren mit Homeoffice entgegenkommt.

Von der Garagenseite aus ist das Wohnhaus barrierefrei zugänglich. Auch die Kellerräume befinden sich ebenerdig und sind dadurch besonders komfortabel erreichbar.

Große Rundbögen verbinden Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander und sorgen für ein offenes, luftiges Wohngefühl. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die Westloggia, die mit Abendsonne und einem schönen Blick in Richtung Traunauen punktet.

• ca. 88 m² Wohnfläche + 4,83 m² Loggia
• großzügiger Wohnbereich mit offenen Rundbögen
• 2 Schlafzimmer – flexibel auch als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar
• 2. Obergeschoss mit Lift, Fernwärme über Radiatoren
• Garage, Kellerabteil sowie allgemeiner Spielplatz, Trocken- und Fahrradraum

Ein großzügiges Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares zweites Zimmer runden das angenehme Raumangebot ab.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Grundrisse

image

Beschreibung:

Hypothekenrechner

Monatlich
  • Hauptforderung & Zinsen
€
€
%

Vergleiche Einträge

Vergleichen