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LANDZEIT – Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Sinzendorf/Nußbach

  • € 214.000
4542 Sinzendorf
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  • RSI-24-3991
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 152
  • 1932
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-24-3991
  • RSI-24-3991
  • Objektnummer
  • Einfamilienhaus
  • Immobilienart
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 152
  • 1932
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 10, 2025 um 9:07 am
  • Objektnummer: RSI-24-3991
  • Preis: € 214.000
  • Immobiliengröße: 152 m²
  • Grundstücksfläche: 545 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Räume: 7
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1932
  • Immobilienart: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • monatl. Heizkosten: 50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Wohnfläche: 152,6 m²
  • Nutzfläche: 288,8 m²
  • Sonstige Fläche: 24,2 m²
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 13 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 12,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,9 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Hauptschule: 10,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 7,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,6 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,7 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

• Charmantes Einfamilienhaus in Massivbauweise in Sinzendorf/Nußbach. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m² auf einem Grundstück von ca. 545 m².

• Das Haus wurde Großteils modernisiert und verbindet historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort und ist perfekt für naturliebende Familien geeignet.

• Mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus viel Platz sich zu entfalten. Ein Highlight ist der Balkon mit herrlichem Ausblick in die Umgebung.

• Praktische Extras wie eine Garage und ein ca. 27 m² großer Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Hobbys.

• Geheizt wird über die Infrarot-Wandheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Pelletofen. Energieausweis: HWB 241,9 (F) fGEE 2,96 (E)

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 09.11.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 241,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: F
  • fGEE-Wert: 2,96
  • fGEE-Klasse: E
  • Primärenergieträger: Pellets
  • Baujahr (Energieausweis): 1949
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
241,90 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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