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Grundstücks­projekt mit 22 Parzellen

Baugründe in Grub bei Strengberg

Im idyllischen Ortsteil Grub der Marktgemeinde Strengberg entsteht ein durchdacht geplantes Grundstücksprojekt mit insgesamt 22 Parzellen mit Größen von ca. 241 m² bis 750 m². Baugründe für alle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten. Eingebettet in die sanften Hügel des niederösterreichischen Mostviertels, bietet dieser Standort nicht nur naturnahes Wohnen, sondern auch die ideale Basis für Pendler und Familien.

Dank der Nähe zur Westautobahn A1 und zur B1 sind Linz und Amstetten rasch erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung für hohe Lebensqualität – fernab vom Trubel, aber mit allem, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Auch für aktive Freizeitgestaltung ist gesorgt: Wander- und Radwege wie der Donaublickweg oder der Römerweg laden zu Erkundungstouren ein. Wer’s gemütlich mag, genießt regionale Schmankerl beim Mostheurigen „Mayr z’Grub“ oder verbringt entspannte Stunden an der nahegelegenen Donau.

Jetzt Bauplatz sichern – und den Traum vom Eigenheim verwirklichen.

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Baurecht statt Grundstückskauf

Die Grundstücke werden im Baurecht auf 80 Jahre vergeben, mit einem Baurechtszins von € 6,50/m² brutto jährlich – eine attraktive Alternative zum klassischen Grundstückskauf.


Niedrige Aufschließungskosten

Die insgesamt 22 Grundstücke werden in 4 übergeordnete Baurechtsparzellen zusammengefasst. Dadurch lassen sich die Aufschließungskosten deutlich reduzieren.


Flexible Grundstücksgrenzen

Innerhalb dieser Einheiten können die Grundstücksgrenzen flexibel angepasst und individuell verschoben werden – je nach Bedarf und Wunsch.

 

Parzellierungsplan Gsunde Baugründe | Strengberg

Baugründe Nr.1 – Nr. 11

ParzelleGrundstücksgrößeBaurechtszins/m²/JahrBaurechtszins/Pacht jährl.Details
1382 m²€ 6,60€ 2.521RESERVIERT
2321 m²€ 6,60€ 2.119
3318 m²€ 6,60€ 2.099
4380 m²€ 6,60€ 2.508
5330 m²€ 6,60€ 2.178
6339 m²€ 6,60€ 2.237
7315 m²€ 6,60€ 2.079
8376 m²€ 6,60€ 2.482
9376 m²€ 6,60€ 2.482
10345 m²€ 6,60€ 2.277
11346 m²€ 6,60€ 2.284

Baugründe Nr.12 – Nr. 22

ParzelleGrundstücksgrößeBaurechtszins/m²/JahrBaurechtszins/Pacht jährl.Details
12241 m²€ 6,60€ 1.591
13241 m²€ 6,60€ 1.591
14313 m²€ 6,60€ 2.066
15313 m²€ 6,60€ 2.066
16313 m²€ 6,60€ 2.066
17243 m²€ 6,60€ 1.604
18243 m²€ 6,60€ 1.604
19329 m²€ 6,60€ 4.943
20325 m²€ 6,60€ 4.871
21331 m²€ 6,60€ 4.871RESERVIERT
22335 m²€ 6,60€ 4.943

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050 1211

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