Grundstücksprojekt mit 22 Parzellen
Baugründe in Grub bei Strengberg
Im idyllischen Ortsteil Grub der Marktgemeinde Strengberg entsteht ein durchdacht geplantes Grundstücksprojekt mit insgesamt 22 Parzellen mit Größen von ca. 241 m² bis 750 m². Baugründe für alle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten. Eingebettet in die sanften Hügel des niederösterreichischen Mostviertels, bietet dieser Standort nicht nur naturnahes Wohnen, sondern auch die ideale Basis für Pendler und Familien.
Dank der Nähe zur Westautobahn A1 und zur B1 sind Linz und Amstetten rasch erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung für hohe Lebensqualität – fernab vom Trubel, aber mit allem, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Auch für aktive Freizeitgestaltung ist gesorgt: Wander- und Radwege wie der Donaublickweg oder der Römerweg laden zu Erkundungstouren ein. Wer’s gemütlich mag, genießt regionale Schmankerl beim Mostheurigen „Mayr z’Grub“ oder verbringt entspannte Stunden an der nahegelegenen Donau.
Jetzt Bauplatz sichern – und den Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Baurecht statt Grundstückskauf
Die Grundstücke werden im Baurecht auf 80 Jahre vergeben, mit einem Baurechtszins von € 6,50/m² brutto jährlich – eine attraktive Alternative zum klassischen Grundstückskauf.
Niedrige Aufschließungskosten
Die insgesamt 22 Grundstücke werden in 4 übergeordnete Baurechtsparzellen zusammengefasst. Dadurch lassen sich die Aufschließungskosten deutlich reduzieren.
Flexible Grundstücksgrenzen
Innerhalb dieser Einheiten können die Grundstücksgrenzen flexibel angepasst und individuell verschoben werden – je nach Bedarf und Wunsch.
Parzellierungsplan Gsunde Baugründe | Strengberg

Baugründe Nr.1 – Nr. 11
| Parzelle | Grundstücksgröße | Baurechtszins/m²/Jahr | Baurechtszins/Pacht jährl. | Details |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 382 m² | € 6,60 | € 2.521 | RESERVIERT |
| 2 | 321 m² | € 6,60 | € 2.119 | |
| 3 | 318 m² | € 6,60 | € 2.099 | |
| 4 | 380 m² | € 6,60 | € 2.508 | |
| 5 | 330 m² | € 6,60 | € 2.178 | |
| 6 | 339 m² | € 6,60 | € 2.237 | |
| 7 | 315 m² | € 6,60 | € 2.079 | |
| 8 | 376 m² | € 6,60 | € 2.482 | |
| 9 | 376 m² | € 6,60 | € 2.482 | |
| 10 | 345 m² | € 6,60 | € 2.277 | |
| 11 | 346 m² | € 6,60 | € 2.284 |
Baugründe Nr.12 – Nr. 22
| Parzelle | Grundstücksgröße | Baurechtszins/m²/Jahr | Baurechtszins/Pacht jährl. | Details |
|---|---|---|---|---|
| 12 | 241 m² | € 6,60 | € 1.591 | |
| 13 | 241 m² | € 6,60 | € 1.591 | |
| 14 | 313 m² | € 6,60 | € 2.066 | |
| 15 | 313 m² | € 6,60 | € 2.066 | |
| 16 | 313 m² | € 6,60 | € 2.066 | |
| 17 | 243 m² | € 6,60 | € 1.604 | |
| 18 | 243 m² | € 6,60 | € 1.604 | |
| 19 | 329 m² | € 6,60 | € 4.943 | |
| 20 | 325 m² | € 6,60 | € 4.871 | |
| 21 | 331 m² | € 6,60 | € 4.871 | RESERVIERT |
| 22 | 335 m² | € 6,60 | € 4.943 |
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