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UNIQUE – Architektenhaus mit Sauna, Pool & beheiztem Poolhaus in Enns

  • € 890.000
4470 Enns
Ansicht Straße Terrasse 2 Außendusche Eingangsbereich Luftaufnahme Umgebung Luftaufnahme Küche Wohn- /Essbereich Wohn- /Essbereich Wohn- /Essbereich Wohn- /Essbereich Wohn- /Essbereich Wellnessbereich Sauna Sauna Poolhaus Schlafzimmer Schlafzimmer Eingangsbereich Bad/WC Bad/WC Garage -HOMEPAGE_Rundgang --Vorlage Portale --Vorlage Portale2 --Vorlage Portale3 --Vorlage Portale4 --Vorlage Portale5
  • RSI-24-2627
  • Objektnummer
  • Bungalow
  • Immobilienart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 155
  • 2014
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-24-2627
  • RSI-24-2627
  • Objektnummer
  • Bungalow
  • Immobilienart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 155
  • 2014
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am August 21, 2026 um 8:32 a.m.
  • Objektnummer: RSI-24-2627
  • Preis: € 890.000
  • Immobiliengröße: 155 m²
  • Grundstücksfläche: 843 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 2
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 2014
  • Immobilienart: Bungalow
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Wohnfläche: 155,46 m²
  • Nutzfläche: 228,45 m²
  • Sonstige Fläche: 51,21 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 2
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Pissoir
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Zustand: Erstbezug
  • Distanz zur Autobahn: 1,7 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,8 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,4 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,7 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

Schon beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus besondere Maßstäbe setzt. Hochwertige Materialien, außergewöhnliches Interior Design und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen ein exklusives Wohnambiente. Smart-Home-Technik, Erdwärme, Photovoltaik und moderne Sicherheitssysteme verbinden dabei Luxus mit zeitgemäßem Komfort.

Der private Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Außendusche wird durch das beheizte Poolhaus perfekt ergänzt. Im großzügigen Wohnbereich sorgt der Kamin für Atmosphäre, während die Glasfront mit direktem Blick in die Doppelgarage besonders Autoliebhaber begeistern wird.

• Ca. 155,46 m² Wohnfläche auf 843 m² Grundstück
• Erstbezug nach architektonischer Neugestaltung 2022
• Pool, Sauna, Außendusche & beheiztes Poolhaus
• Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt über 100 m² Fläche
• Doppelgarage mit ca. 51,2 m² & direktem Hauszugang

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 12.09.2034
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 55,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 0,73
  • fGEE-Klasse: A
  • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Baujahr (Energieausweis): 2010
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
55,00 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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