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RAUMWUNDER – viel Platz auf drei Ebenen mit Keller, Kachelofen & Garten

  • € 495.000
4053 Rapperswinkel / Haid
Wohnzimmer Küche Küche Essbereich Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Balkon Schlafzimmer Schlafzimmer Dachgeschoss Bad EG Bad OG Bad OG Garten Garten Garten Terrasse Ansicht Luftansicht -HOMEPAGE_Rundgang
  • RSI-26-6251
  • Objektnummer
  • Doppelhaushälfte
  • Immobilienart
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 149
  • 2002
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-26-6251
  • RSI-26-6251
  • Objektnummer
  • Doppelhaushälfte
  • Immobilienart
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 149
  • 2002
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am April 8, 2026 um 1:00 p.m.
  • Objektnummer: RSI-26-6251
  • Preis: € 495.000
  • Immobiliengröße: 149 m²
  • Grundstücksfläche: 330 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 5
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 2002
  • Immobilienart: Doppelhaushälfte
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • monatl. Heizkosten: 144 €
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Wohnfläche: 149,63 m²
  • Nutzfläche: 209,49 m²
  • Sonstige Fläche: 16,82 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Kellerfläche: 59,86 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 1,5 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,1 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,1 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,4 km
  • Distanz zum Zentrum: 3,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ende 2026

Beschreibung

Dieses Haus lebt von seiner durchdachten Aufteilung über drei Etagen – ergänzt durch einen vollwertigen Keller als zusätzliche Nutzfläche.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Mittelpunkt. Hier spielt sich das tägliche Leben ab – mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Kachelofen sorgt gerade in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre und macht den Raum besonders wohnlich.

Barfuß durchs Gras, Zeit im Grünen, eigene Beete gestalten oder einfach den Tag ausklingen lassen – genau so wird Ihr Sommer aussehen.

• Ca. 150 m² Wohnfläche + Keller – genug Platz für alle
• Offener Wohnbereich mit Kachelofen – zentral & verbindend
• 3 Schlafzimmer + Schrankraum – Rückzug für Groß & Klein
• 2 Bäder einmal mit Dusche & einmal mit Badewanne – praktisch im Familienalltag
• Ausgebauter Dachboden – perfekt für Homeoffice oder Hobby
• Terrasse, Garten & Balkon – draußen genauso gut wie drinnen

Barfuß durchs Gras, Zeit im Grünen und lange Abende auf der Terrasse – so wird der Sommer hier.

Tür auf, ankommen, wohlfühlen.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas, Holz-Hackschnitzel
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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≥400
 

Grundrisse

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Beschreibung:

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