Übersicht
- RSI-25-5840
- Einfamilienhaus
- 3
- 1
- 127
- 1960
Details
Aktualisiert am Dezember 23, 2025 um 11:22 a.m.- Objektnummer: RSI-25-5840
- Preis: RESERVIERT
- Immobiliengröße: 127 m²
- Grundstücksfläche: 1378 m²
- Schlafzimmer: 3
- Räume: 5
- Badezimmer: 1
- Baujahr: 1960
- Immobilienart: Einfamilienhaus
- Immobilienstatus: Reserviert
Zusätzliche Details
- Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
- Wohnfläche: 127 m²
- Nutzfläche: 227 m²
- Sonstige Fläche: 15 m²
- Terrassen: 1
- Kellerfläche: 45 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer, Pissoir
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: Heizsystem, Dachdeckung
- Distanz zur Autobahn: 1,8 km
- Distanz zum Kindergarten: 2,6 km
- Distanz zur Grundschule: 1,3 km
- Distanz zur Hauptschule: 2,9 km
- Distanz zum Gymnasium: 5,8 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,7 km
- Distanz zu Gaststätten: 1,7 km
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in der Waldmüllerstraße 5 bietet Ihnen ein großes Grundstück, einen sonnigen Garten und die Chance, ein Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Der Bestand stammt aus 1912, wurde 1960 umgebaut und 2001 im Dach- und Heizbereich modernisiert – heute wartet er darauf, weiterentwickelt zu werden.
• 127 m² Wohnfläche – klassische Raumstruktur mit mehreren Zimmern
• 1.378 m² Grund – großer Garten plus Grünzug
• Südseitige Ausrichtung – viel Licht & Gestaltungsspielraum
• Bach am Grundstücksrand – natürliches Ambiente
• Garage, Werkstatt, Terrasse, Teilkeller – solide Basis für Sanierung
Das Nebengebäude ist voraussichtlich abbruchreif, eröffnet aber zusätzliche Optionen für Neuplanung oder Erweiterungen. Anschlüsse für Wasser, Kanal, Gas und ein Brunnen sind vorhanden. Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar – ideal, um Ihr Sanierungsprojekt zu starten.
Grundrisse
Beschreibung:
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