Zu kaufen 4600 Wels
Übersicht
Objektnummer: RSI-25-5694
- RSI-25-5694
- Haus
- 4
- 324
- 1930
Details
Aktualisiert am November 7, 2025 um 12:15 p.m.- Objektnummer: RSI-25-5694
- Preis: € 1.980.000
- Immobiliengröße: 324 m²
- Grundstücksfläche: 1849 m²
- Räume: 10
- Bäder: 4
- Baujahr: 1930
- Immobilienart: Haus
- Immobilienstatus: Zu kaufen
Zusätzliche Details
- monatl. Heizkosten: 275,23 €
- Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
- Wohnfläche: 324 m²
- Nutzfläche: 627 m²
- Kellerfläche: 153 m²
- Dachbodenfläche: 150 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Pissoir
- Zustand: gepflegt
- Distanz zur Autobahn: 3,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
- Distanz zur Grundschule: 0,4 km
- Distanz zur Hauptschule: 0,8 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,2 km
- Distanz zum Zentrum: 1,3 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,8 km
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Beschreibung
Diese Stadtvilla in Wels ist ein architektonisches Original der 1930er-Jahre und über die Jahrzehnte mit Sorgfalt erhalten.
Mit über 325 m² Wohnfläche und einem parkähnlichen Grundstück von rund 1.850 m² bietet sie Raum für unterschiedlichste Konzepte – vom repräsentativen Büro- oder Kanzleisitz bis zum Anlegerobjekt mit mehreren Wohneinheiten.
• Parifizierte Stadtvilla mit Keller und Dachboden
• Nutzung als Büro oder Wohnvilla möglich
• Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
• Gaszentralheizung & Kachelofen
• Parkplätze direkt am Grundstück
Eine Rarität in bester Welser Lage – für Eigennutzer:innen, Ärzt:innen, Kanzleien oder Bauträger mit Sinn für Substanz und Lage.
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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50
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150
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300
350
≥400
Grundrisse
Erdgeschoss
Beschreibung:
Obergeschoss
Beschreibung:
Dachgeschoss
Beschreibung:
Keller
Beschreibung:
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