NEUE LANDLIEBE – Maisonette mit Garten, Terrasse und optionalem Büro am Nußbichlergut in Hargelsberg
Übersicht
- RSI-25-5023
- Maisonette-Wohnung
- 4
- 2
- 221
Details
Aktualisiert am Mai 16, 2025 um 1:07 pm- Objektnummer: RSI-25-5023
- Preis: € 1.990
- Immobiliengröße: 221 m²
- Schlafzimmer: 4
- Räume: 5
- Bäder: 2
- Größe der Garage: 2 Autostellplätze
- Immobilienart: Maisonette-Wohnung
- Immobilienstatus: Zu mieten
Zusätzliche Details
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Warmmiete: 1.990 €
- monatl. Heizkosten: 140 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 1.990 €
- Käuferprovision: Provisionsfrei für den Mieter!
- Kaution: 4xBMM
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Stellplatzmiete (Garage): 120 €
- Wohnfläche: 221 m²
- Nutzfläche: 221 m²
- Sonstige Fläche: 50 m²
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
- Anzahl Stellplätze: 4
- Art der Ausstattung: Standard
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Garage
- Zustand: neuwertig
- Distanz zur Autobahn: 10,4 km
- Distanz zum Kindergarten: 2,4 km
- Distanz zur Grundschule: 2,4 km
- Distanz zum Gymnasium: 12,6 km
- Distanz zum Zentrum: 2,4 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,5 km
- Distanz zu Gaststätten: 2,4 km
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
- maximale Mietdauer (Jahre): 4
Beschreibung
Wohnen am historischen Bauernhof – exklusiver Erstbezug mit Natur, Stil & Weitblick!
Das traditionsreiche Nußbichlergut erstrahlt in neuem Glanz! Nach aufwendiger Kernsanierung wurden hier traumhafte Wohneinheiten mit exklusiver Ausstattung geschaffen – ein einzigartiger Ort für alle, die das Besondere suchen. Ob stilvolle Maisonette oder großzügige Gartenwohnung: Hier verbinden sich Natur, Privatsphäre und moderne Wohnqualität zu einem einmaligen Lebensgefühl.
Maisonette-Wohnung mit ca. 221 m² Wohnfläche
• 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offener Wohn-/Essbereich
• Großzügiger Gartenbereich, überdachte Terrasse mit Aussicht
• 2 Freistellplätze inklusive
• Optional: Doppelgarage, Bürofläche (ca. 50 m²), zusätzliche Lagerflächen
Das erwartet Sie am Nußbichlergut:
• Wohnen mit Geschichte: Das historische Bauernhaus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert – alte Gewölbe, Rundbögen und Fenster wurden behutsam erhalten und stilvoll integriert.
• Exklusive Ausstattung: Hochwertige Natursteinböden, moderne Bäder, neue Türen, Fenster und ein durchdachtes Raumkonzept garantieren höchsten Wohnkomfort.
• Freiraum: Alle Wohnungen verfügen über eigene Terrassen und Gartenflächen – auf Wunsch auch mit zusätzlichem Hausgarten.
• Vielseitig nutzbar: Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Gewerbetreibende – optionale Büro-/Lagerflächen mit direkter Verbindung zur Wohnung verfügbar.
• Lage, die begeistert: Absolut ruhig im Grünen – und doch in wenigen Minuten in Hargelsberg, Enns, Steyr oder Linz. Nahversorgung, Schule, Freibad & Co. im Ort vorhanden.
• Befristete Mietverhältnisse. HWB 53 | fGEE 0,9 | Klasse C/B
Grundrisse
Beschreibung:
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