ROSARELLA – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia & Carportplatz in Wels

• Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 2012 überzeugt mit ca. 63 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und einer sonnigen Loggia mit 13 m² in westlicher Ausrichtung – ideal für entspannte Nachmittage im Freien.

• Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden, ein durchdachter Grundriss sowie ein praktischer Abstellraum bieten Wohnkomfort mit Stil. Das Bad ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

• Die Wohnung verfügt über eine Fußboden-Gaszentralheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung – für angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen das ganze Jahr über. Energieausweis: HWB 40 (B) | fGEE 0,83 (A)

• Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrische Aluminium-Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für optimalen Schallschutz, Sonnenschutz und Komfort.

• Ein Carport-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Der barrierefreie Zugang über den Lift rundet das Angebot ab – eine ideale Wohnung für alle, die moderne Ausstattung mit durchdachter Funktionalität verbinden möchten.

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