ZUKUNFTS(T)RÄUME – Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Enns
Übersicht
- RSI-25-4555
- Doppelhaushälfte
- 2
- 1
- 118
- 1938
Details
Aktualisiert am März 27, 2025 um 4:16 pm- Objektnummer: RSI-25-4555
- Preis: € 228.000
- Immobiliengröße: 118 m²
- Grundstücksfläche: 649 m²
- Schlafzimmer: 2
- Räume: 3
- Badezimmer: 1
- Baujahr: 1938
- Immobilienart: Doppelhaushälfte
- Immobilienstatus: Zu kaufen
Zusätzliche Details
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
- Wohnfläche: 118,5 m²
- Nutzfläche: 245,41 m²
- Sonstige Fläche: 37,8 m²
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
- Kellerfläche: 89,11 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Elektro, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Distanz zur Autobahn: 1,7 km
- Distanz zum Kindergarten: 2,1 km
- Distanz zur Grundschule: 2,8 km
- Distanz zur Hauptschule: 2,5 km
- Distanz zum Gymnasium: 2,5 km
- Distanz zum Zentrum: 2,8 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km
- Distanz zu Gaststätten: 1,2 km
- Immobilie ist verfügbar ab: Ende März
Beschreibung
• Die Doppelhaushälfte bietet auf einem 649 m² großen Grundstück viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die landwirtschaftliche Widmung verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
• Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Wintergarten bietet das Haus lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende Terrasse und der Eigengarten laden zum Entspannen und Genießen ein.
• Der ca. 90 m² große Keller schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Die Garage mit ca. 38 m² bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
• Die Fußbodenheizung sowie die Radiatoren mit Strom gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich sorgt der gemütliche Kachelofen für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre im Wohnbereich. Energieausweis: HWB 198 (E) | fGEE 4,84 (G)
• Das renovierungsbedürftige Haus bietet eine wunderbare Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit ländlichem Flair zu schaffen. – ein Haus mit viel Potenzial für kreative Wohnideen.
Grundrisse
Beschreibung:
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