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TRAUMECK – Eigentumswohnung mit Parkplatz im Zentrum von Ebensee

  • € 278.000
4802 Ebensee
Vorraum Balkonaussicht Schlafzimmer Schlafzimmer
  • RSI-24-4292
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilienart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 61
  • 1974
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-24-4292
  • RSI-24-4292
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilienart
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 61
  • 1974
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 20, 2024 um 12:03 pm
  • Objektnummer: RSI-24-4292
  • Preis: € 278.000
  • Immobiliengröße: 61 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Räume: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1974
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Immobilienstatus: Zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • monatl. Heizkosten: 55 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.
  • Wohnfläche: 61,4 m²
  • Nutzfläche: 61,4 m²
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: saniert
  • Letzte Modernisierung: Fassade, VWDS, Schlosser |Allgemeinflächen |Fenster |Heizsystem |Elektro-, Sanitärinstallation |Innenputz; Innentreppe |Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren
  • Distanz zur Autobahn: 23,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Hauptschule: 1,4 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,3 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

• Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 61,4 m² und einem einladenden Balkon von 6,36 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse – perfekt für Singles, Paare oder als charmanten Nebenwohnsitz. Auch für Anleger hervorragend geeignet!

• Mitten im Geschehen und doch voller Ruhe: Im malerischen Ortszentrum von Ebensee gelegen, vereint diese Wohnung urbanes Leben mit erholsamer Gelassenheit. Hier beginnt Lebensqualität direkt vor Ihrer Tür – Geschäfte, Cafés und das gemütliche Ambiente des Ortes sind nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig genießen Sie vom Balkon aus einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergkulisse, die zu jeder Jahreszeit begeistert.

• Erstbezug mit Stil: Modern und einladend präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand. Helle, offene Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während der große Wohn- und Essbereich ideal zum Verweilen einlädt. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Glas Wein.

• Perfekte Raumaufteilung: Auf den 61,4 m² findet sich alles, was das Herz begehrt: ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer für Ruhe und Erholung sowie ein modernes Bad, das Funktionalität mit zeitloser Eleganz verbindet.

• Komfort ohne Kompromisse: Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus sorgt für unkomplizierte Mobilität. Hochwertiger Parkettboden sowie eine Luft- Wasserwärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgen für Wohlbefinden. Energieausweis: HWB 55,9 C | fGEE 0,95 B

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 12.04.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • HWB-Wert: 55,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 0,95
  • fGEE-Klasse: B
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Baujahr (Energieausweis): 1974
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
55,90 kWh/(m²·a)
 
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Grundrisse

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Beschreibung:

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