WOHN-SYMPHONIE -exklusives Einfamilienhaus in Herzograd/St. Valentin mit Schwimmteich & Doppelgarage
Übersicht
- RSI-23-1580
- Einfamilienhaus
- 5
- 2
- 264
- 1997
Details
Aktualisiert am März 15, 2024 um 10:52 am- Objektnummer: RSI-23-1580
- Preis: VERKAUFT
- Immobiliengröße: 264 m²
- Grundstücksfläche: 1495 m²
- Schlafzimmer: 5
- Räume: 6
- Bäder: 2
- Baujahr: 1997
- Immobilienart: Einfamilienhaus
- Immobilienstatus: Verkauft
Zusätzliche Details
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
- Wohnfläche: 264,29 m²
- Nutzfläche: 373,74 m²
- Sonstige Fläche: 44,62 m²
- Separate WCs: 2
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
- Kellerfläche: 109,45 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
- Küche: Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2021: neue Böden im Wohn- Essbereich |2023: neue Küche
- Distanz zur Autobahn: 5,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,6 km
- Distanz zur Grundschule: 1,8 km
- Distanz zur Hauptschule: 1,9 km
- Distanz zum Gymnasium: 9,3 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,8 km
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Beschreibung
Traumhaftes, hochwertiges Einfamilienhaus in massivbauweise auf drei Ebenen mit ca. 264 m² Wohnfläche und ca. 109 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.490 m² großen Grundstück, in wunderschöner ruhiger Lage in Herzograd/St. Valentin. Das Haus bietet eine überdachte Terrassenfläche von ca. 32 m² in westlicher Ausrichtung, zwei Balkone, eine Doppelgarage, eigene Zufahrt mit mehreren Stellplätzen im Freien, Einfriedung des gesamten Grundstückes, Schwimmteich mit Holzsteg, Pavillon und viel Grünflächen. Ideal geeignet für Familien die Komfort und Ruhe schätzen.
Hier wohnen Sie inmitten einer charmanten Wohnsiedlung in Herzograd. Umgeben von viel Natur und Blick ins Grüne können Sie entspannen und Ihr Leben genießen. Gute Infrastruktur im Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Krabbelgruppe, Volksschule, Apotheke, Restaurant & Cafe, Bushaltestelle, Bahnhof uvm.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit neuer, vollausgestatteter Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Weiters bietet das Haus vier Schlafzimmer, ein Büro, zwei Schrankräume, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und zwei Gäste-Bäder. Eine Waschküche, Abstellräume sowie einen Technikraum und Saunabereich runden das Raumprogramm ab.
Baujahr 1997 • Bauweise: Massivbau • Doppelgarage mit elektrischen Tor • Böden: hochwertiger Teakholz- und Fliesenböden • Fenster: 2-Fach-Verglasung • Beschattung mit elektrischen Rolläden • Fußbodenheizung mit Gas • Kachelofen • neue Küche • überdachte Terrasse • Schwimmteich mit Holzsteg • Pavillon • Sauna mit Bad und WC • Zentrale Staubsaugeranlage • Wäscheabwurfschacht • Entkalkungsanalge • Regenwasserzisterne für Brauchwasser • vollautomatische Gartenbewässerung • Energieausweis: HWB: 90,0 fGEE: 1,09 Klasse C
Grundrisse
Beschreibung:
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