{"id":45984,"date":"2026-09-03T00:01:11","date_gmt":"2026-09-02T22:01:11","guid":{"rendered":"https:\/\/sonnberger.co.at\/wp\/immobilien\/aufgelebt-renovierungsbeduerftige-wohnung-mit-suedterrasse-potenzial-in-christkindl\/"},"modified":"2026-09-03T09:42:11","modified_gmt":"2026-09-03T07:42:11","slug":"aufgelebt-renovierungsbeduerftige-wohnung-mit-suedterrasse-potenzial-in-christkindl","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sonnberger.co.at\/wp\/immobilien\/aufgelebt-renovierungsbeduerftige-wohnung-mit-suedterrasse-potenzial-in-christkindl\/","title":{"rendered":"AUFGELEBT – renovierungsbed\u00fcrftige Wohnung mit S\u00fcdterrasse & Potenzial in Christkindl"},"content":{"rendered":"

Diese renovierungsbed\u00fcrftige Eigentumswohnung in Steyr bietet die perfekte Basis f\u00fcr alle, die ihr zuk\u00fcnftiges Zuhause selbst gestalten m\u00f6chten. Auf rund 75,44 m\u00b2 verteilen sich zwei Schlafzimmer und eine Wohnk\u00fcche mit direktem Zugang zur gro\u00dfz\u00fcgigen S\u00fcdterrasse.<\/p>\n

Mit rund 14,51 m\u00b2 wird die Terrasse an sonnigen Tagen schnell zum zus\u00e4tzlichen Wohnraum. Gleichzeitig punktet die Lage mit der unmittelbaren N\u00e4he zur Unterhimmler Au und damit mit viel Natur fast vor der Haust\u00fcr.<\/p>\n

\u2022 ca. 75,44 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\n\u2022 14,51 m\u00b2 S\u00fcdterrasse
\n\u2022 Wohnk\u00fcche + 2 Schlafzimmer
\n\u2022 Erdgeschoss & Badezimmer mit Fenster
\n\u2022 renovierungsbed\u00fcrftig \u2013 ideal f\u00fcr Eigennutzer, Sanierer oder Anleger<\/p>\n

Die Wohnung ist leerstehend und sofort verf\u00fcgbar \u2013 beste Voraussetzungen, um direkt mit der Verwirklichung der eigenen Wohnideen zu beginnen.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t\t\t\tEnergieausweis g\u00fcltig bis:<\/span> 15.11.2032<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tWarmwasser im Energieverbrauch enthalten:<\/span> ja<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tHWB-Wert:<\/span> 179,50 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tHWB-Klasse:<\/span> E<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tfGEE-Wert:<\/span> 3,19<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tfGEE-Klasse:<\/span> E<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/span> \u00d6l<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/span> 1975<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/span> ab Mai 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Geb\u00e4udeart:<\/span> Wohngeb\u00e4ude<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div>\n
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t179,50 kWh\/(m²·a)<\/span><\/strong>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\t
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    0<\/div>\n\t\t\t\t
    50<\/div>\n\t\t\t\t
    100<\/div>\n\t\t\t\t
    150<\/div>\n\t\t\t\t
    200<\/div>\n\t\t\t\t
    250<\/div>\n\t\t\t\t
    300<\/div>\n\t\t\t\t
    350<\/div>\n\t\t\t\t
    ≥400<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t
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     <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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