{"id":45482,"date":"2026-08-07T00:01:17","date_gmt":"2026-08-06T22:01:17","guid":{"rendered":"https:\/\/sonnberger.co.at\/wp\/immobilien\/summer-love-energieeffizientes-reihenhaus-mit-keller-kamin-weitblick-in-luftenberg\/"},"modified":"2026-08-07T11:28:17","modified_gmt":"2026-08-07T09:28:17","slug":"summer-love-energieeffizientes-reihenhaus-mit-keller-kamin-weitblick-in-luftenberg","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sonnberger.co.at\/wp\/immobilien\/summer-love-energieeffizientes-reihenhaus-mit-keller-kamin-weitblick-in-luftenberg\/","title":{"rendered":"SUMMER LOVE \u2013 energieeffizientes Reihenhaus mit Keller, Kamin & Weitblick in Luftenberg"},"content":{"rendered":"

Schon beim ersten Kaffee am Morgen auf der Terrasse lassen sich mit etwas Gl\u00fcck Rehe auf den angrenzenden Feldern beobachten \u2013 ein besonderer Start in den Tag.
\nDieses gepflegte Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Gef\u00fchl von Weite.<\/p>\n

Das Haus \u00fcberzeugt durch seine hohe Energieeffizienz, die sich auch in angenehm niedrigen Betriebs- und Energiekosten widerspiegelt.<\/p>\n

F\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort sorgen die Luftw\u00e4rmepumpe, Fu\u00dfbodenheizung sowie die kontrollierte Wohnrauml\u00fcftung mit W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung. Elektrische Rolll\u00e4den beziehungsweise Raffstores sind im gesamten Geb\u00e4ude vorhanden. Zwei Freipl\u00e4tze direkt bei der Liegenschaft runden das Angebot ab.<\/p>\n

\u2022 Rund 97,66 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che & 49 m\u00b2 Kellerfl\u00e4che
\n\u2022 Zwei Schlafzimmer und zus\u00e4tzlicher Schrankraum
\n\u2022 Offener Wohnraum mit Kamin & Einbauk\u00fcche
\n\u2022 Garten mit ca. 40 m\u00b2, Terrasse mit ca. 20 m\u00b2 & Balkon mit ca. 4 m\u00b2<\/p>\n

\u2022 Freier Blick \u00fcber die angrenzenden Felder
\n\u2022 Luftw\u00e4rmepumpe und Fu\u00dfbodenheizung
\n\u2022 Kontrollierte Wohnrauml\u00fcftung mit W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung
\n\u2022 Elektrische Rolll\u00e4den und Raffstores
\n\u2022 Zwei PKW-Freipl\u00e4tze<\/p>\n

Das Haus wurde im Jahr 2010 errichtet, befindet sich in gepflegtem Zustand und ist nach Vereinbarung verf\u00fcgbar.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tEnergieausweis g\u00fcltig bis:<\/span> 03.12.2035<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tWarmwasser im Energieverbrauch enthalten:<\/span> ja<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tHWB-Wert:<\/span> 41,00 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tHWB-Klasse:<\/span> B<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tfGEE-Wert:<\/span> 0,73<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tfGEE-Klasse:<\/span> A<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/span> Luft-W\u00e4rmepumpe<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/span> 2010<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/span> ab Mai 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Geb\u00e4udeart:<\/span> Wohngeb\u00e4ude<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div>\n
    \n\t\n\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    <\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t41,00 kWh\/(m²·a)<\/span><\/strong>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\t
    \n\t\t\t\t
    0<\/div>\n\t\t\t\t
    50<\/div>\n\t\t\t\t
    100<\/div>\n\t\t\t\t
    150<\/div>\n\t\t\t\t
    200<\/div>\n\t\t\t\t
    250<\/div>\n\t\t\t\t
    300<\/div>\n\t\t\t\t
    350<\/div>\n\t\t\t\t
    ≥400<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t
    \n\t\t
     <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Feldern…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":45483,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"property_type":[2634],"property_status":[13],"property_feature":[176,105,12,2558,9,11],"property_label":[],"property_country":[2549],"property_state":[2354],"property_city":[2760],"property_area":[112],"class_list":["post-45482","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-reihenmittelhaus","property_status-zu-kaufen","property_feature-abstellraum","property_feature-gartennutzung","property_feature-gaeste-wc","property_feature-kamin","property_feature-keller","property_feature-massivbauweise","property_country-oesterreich","property_state-oberoesterreich","property_city-luftenberg","property_area-perg"],"aioseo_notices":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["RSI-26-7146"],"_openimmo_obid":["19167_14435_RSI-26-7146"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["45483"],"fave_property_map_address":["4225 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USt.<\/aussen_courtage>\n<\/preise>\n\n\n\n97.66<\/wohnflaeche>\n150.63<\/grundstuecksflaeche>\n3.00<\/anzahl_zimmer>\n2.00<\/anzahl_schlafzimmer>\n1.00<\/anzahl_badezimmer>\n1.00<\/anzahl_sep_wc>\n1.00<\/anzahl_balkone>\n1.00<\/anzahl_terrassen>\n49.08<\/kellerflaeche>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n1<\/kamin>\n\n\n1<\/gartennutzung>\n\n\n1<\/abstellraum>\n\n1<\/gaestewc>\n<\/ausstattung>\n\n2010<\/baujahr>\n\n\n2035-12-03<\/gueltig_bis>\n1<\/mitwarmwasser>\nLUFTWP<\/primaerenergietraeger>\n2010<\/baujahr>\n2014<\/jahrgang>\nwohn<\/gebaeudeart>\n41.00<\/hwbwert>\nB<\/hwbklasse>\n0.73<\/fgeewert>\nA<\/fgeeklasse>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n0.35<\/distanzen>\n0.35<\/distanzen>\n0.14<\/distanzen>\n13.00<\/distanzen>\n10.00<\/distanzen>\n0.14<\/distanzen>\n1.30<\/distanzen>\n0.35<\/distanzen>\n<\/infrastruktur>\n\nSUMMER LOVE – energieeffizientes Reihenhaus mit Keller, Kamin & Weitblick in Luftenberg<\/objekttitel>\n\n\n\nSchon beim ersten Kaffee am Morgen auf der Terrasse lassen sich mit etwas Glück Rehe auf den angrenzenden Feldern beobachten – ein besonderer Start in den Tag.\nDieses gepflegte Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Weite.\n\nDas Haus überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz, die sich auch in angenehm niedrigen Betriebs- und Energiekosten widerspiegelt.\n\nFür zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Elektrische Rollläden beziehungsweise Raffstores sind im gesamten Gebäude vorhanden. Zwei Freiplätze direkt bei der Liegenschaft runden das Angebot ab.\n\n• Rund 97,66 m² Wohnfläche & 49 m² Kellerfläche\n• Zwei Schlafzimmer und zusätzlicher Schrankraum\n• Offener Wohnraum mit Kamin & Einbauküche\n• Garten mit ca. 40 m², Terrasse mit ca. 20 m² & Balkon mit ca. 4 m²\n• Freier Blick über die angrenzenden Felder\n• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung\n• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung\n• Elektrische Rollläden und Raffstores\n• Zwei PKW-Freiplätze\n\nDas Haus wurde im Jahr 2010 errichtet, befindet sich in gepflegtem Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.<\/objektbeschreibung>Ihr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH\n\nWir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.\n\n• VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung – prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!\n• Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben – mit 360° Rundgang direkt im Exposé!\n\nSchneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nTitelbild (mit KI bearbeitet)<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n112ce2bf-1710-4022-a242-cb9f351af5af.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nErdgeschoss<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc9758be7-1754-4f7b-b12c-5ff6e8c7df6c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nObergeschoss<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4af653a2-e6d9-4ad6-97de-a0bb5dd024c4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKeller<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3a075836-f601-451e-ae76-bbff66906580.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWohnzimmer (Einrichtungsvorschlag)<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n210cddbb-91cd-406f-8313-edad3d76d0e7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWohnzimmer (Einrichtungsvorschlag)<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne6447cd3-6135-465f-a783-7be24d14fa93.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKamin<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n849d21f4-9ae5-46e1-a89c-5479aa38576e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKüche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfad1d289-cddb-4d38-a020-9b0b3e4e206e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEssbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n826abd1f-a93e-4c6c-99d8-a421ee3a106c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nStiegenaufgang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n93e153c4-8c8e-4a9c-b71a-9550e0ca93cd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTerrasse (Einrichtungsvorschlag)<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8aaed571-15dc-450e-a545-ff40629fde4e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBalkon<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2f5f8c6a-13fb-4058-8035-5d7d0cc10804.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAusblick<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n244fabfa-3a9d-4064-a3b2-4e4e0665623c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nZimmer 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Keller<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\naa0b58b7-287d-4a95-a6df-a665ed3e2712.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n37368cf1-8fd3-4961-ba7a-5bc0c4f44ab7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7c37812e-8edc-4681-82e5-8c50c7dd94d9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGartenansicht(mit KI bearbeitet)<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n432fc1c5-160b-4d86-819c-8fb7d41e2b70.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n-HOMEPAGE_Rundgang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n75cfb9a9-cd04-44ac-878c-762643ae2c0f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\n0<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n0<\/user_defined_simplefield>\n0<\/user_defined_simplefield>\n0<\/user_defined_simplefield>\n0<\/user_defined_simplefield>\n0<\/user_defined_simplefield>\n0<\/user_defined_simplefield>\n0<\/user_defined_simplefield>\n0<\/user_defined_simplefield>\n0<\/user_defined_simplefield>\n0<\/user_defined_simplefield>\n0<\/user_defined_simplefield>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n14435<\/objektnr_intern>\nRSI-26-7146<\/objektnr_extern>\n\n19167_14435_RSI-26-7146<\/openimmo_obid>\nonOffice 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