{"id":43521,"date":"2026-05-07T00:01:01","date_gmt":"2026-05-06T22:01:01","guid":{"rendered":"https:\/\/sonnberger.co.at\/wp\/immobilien\/auszeit-gemuetliches-ferienhaus-in-der-kleingartensiedlung-fernbach\/"},"modified":"2026-05-07T00:01:01","modified_gmt":"2026-05-06T22:01:01","slug":"auszeit-gemuetliches-ferienhaus-in-der-kleingartensiedlung-fernbach","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sonnberger.co.at\/wp\/immobilien\/auszeit-gemuetliches-ferienhaus-in-der-kleingartensiedlung-fernbach\/","title":{"rendered":"AUSZEIT \u2013 Gem\u00fctliches Ferienhaus in der Kleingartensiedlung Fernbach"},"content":{"rendered":"

Hier wartet dein Platz zum Durchatmen: In der Kleingartenanlage Fernbach in St. Florian bietet dieses 306 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck Raum f\u00fcr entspannte Stunden, kreative Gartengestaltung und ruhige Tage abseits des Alltags. Das bestehende H\u00e4uschen mit Wintergarten schafft eine gem\u00fctliche Basis \u2013 einfach ankommen und nutzen.<\/p>\n

\u2022 Ca. 306 m\u00b2 gepflegter Pachtgrund
\n\u2022 H\u00e4uschen (BJ ca. 1976) mit gro\u00dfem Wintergarten
\n\u2022 Fest installierte Klimaanlage
\n\u2022 Strom- und Wasseranschluss mit eigenem Z\u00e4hler vorhanden
\n\u2022 Pool bis 1.200 l erlaubt \u2013 ruhige Anlage ohne Haustiere<\/p>\n

Parkm\u00f6glichkeiten befinden sich direkt vor der Anlage, die Parzelle ist bequem zu Fu\u00df erreichbar.<\/p>\n

Ein Ort f\u00fcr alle, die drau\u00dfen sein wollen \u2013 ruhig, unkompliziert und im Gr\u00fcnen.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Geb\u00e4udeart:<\/span> Wohngeb\u00e4ude<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div>\n
    \n\t\t
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verf\u00fcgbar<\/div>\n\t\n\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\t
    \n\t\t\t\t
    0<\/div>\n\t\t\t\t
    50<\/div>\n\t\t\t\t
    100<\/div>\n\t\t\t\t
    150<\/div>\n\t\t\t\t
    200<\/div>\n\t\t\t\t
    250<\/div>\n\t\t\t\t
    300<\/div>\n\t\t\t\t
    350<\/div>\n\t\t\t\t
    ≥400<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t
    \n\t\t
     <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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GmbH<\/firma>\nDörfling<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n4484<\/plz>\nKronstorf<\/ort>\n\nwww.sonnberger.co.at<\/url>\n1158<\/personennummer>\n\njpg<\/format>\n\npf1158.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/foto>\n<\/kontaktperson>\n\n59000.00<\/kaufpreis>\n3% zzgl 20% USt.<\/aussen_courtage>\n<\/preise>\n\n\n\n49.00<\/wohnflaeche>\n306.00<\/grundstuecksflaeche>\n2.00<\/anzahl_zimmer>\n1.00<\/anzahl_schlafzimmer>\n1.00<\/anzahl_badezimmer>\n1<\/anzahl_terrassen>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n1<\/klimatisiert>\n1<\/gartennutzung>\n\n\n1<\/wintergarten>\n\n1<\/abstellraum>\n<\/ausstattung>\n\n1976<\/baujahr>\n\n\nwohn<\/gebaeudeart>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nAUSZEIT – Gemütliches Ferienhaus in der Kleingartensiedlung Fernbach<\/objekttitel>\n\n\n\nHier wartet dein Platz zum Durchatmen: In der Kleingartenanlage Fernbach in St. Florian bietet dieses 306 m² große Grundstück Raum für entspannte Stunden, kreative Gartengestaltung und ruhige Tage abseits des Alltags. Das bestehende Häuschen mit Wintergarten schafft eine gemütliche Basis – einfach ankommen und nutzen.\n\n• Ca. 306 m² gepflegter Pachtgrund\n• Häuschen (BJ ca. 1976) mit großem Wintergarten\n• Fest installierte Klimaanlage\n• Strom- und Wasseranschluss mit eigenem Zähler vorhanden\n• Pool bis 1.200 l erlaubt – ruhige Anlage ohne Haustiere\n\nParkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Anlage, die Parzelle ist bequem zu Fuß erreichbar.\n\nEin Ort für alle, die draußen sein wollen – ruhig, unkompliziert und im Grünen.<\/objektbeschreibung>\nIhr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH\n\nWir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.\n\n• VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung – prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!\n• Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben – mit 360° Rundgang direkt im Exposé!\n\nSchneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nTitelbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\necc97192-2e15-4131-a26b-8c48e649a389.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGartentor<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n19ef9751-46a7-45b6-875f-1d473cdd9557.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLuftaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n10f9d434-2150-4c47-bf36-c87799d5732e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLuftaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5b7f331b-34c4-45ad-b268-178a50da7924.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWintergarten (mit Hilfe von KI bearbeitet)<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n86b66a6e-1385-4dce-8562-00441d391fe9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEssbereich t Hilfe von KI bearbeitet)<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n37f79584-d70f-4cbd-9fcb-301a238f12b2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKüche t Hilfe von KI 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