{"id":39901,"date":"2026-07-30T00:01:58","date_gmt":"2026-07-29T22:01:58","guid":{"rendered":"https:\/\/sonnberger.co.at\/wp\/immobilien\/szenario-4-zimmer-wohnung-mit-loggia-an-der-ennsleite\/"},"modified":"2026-07-30T14:08:58","modified_gmt":"2026-07-30T12:08:58","slug":"szenario-4-zimmer-wohnung-mit-loggia-an-der-ennsleite","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sonnberger.co.at\/wp\/immobilien\/szenario-4-zimmer-wohnung-mit-loggia-an-der-ennsleite\/","title":{"rendered":"GL\u00dcCKSKAPITEL \u2013 gro\u00dfz\u00fcgig wohnen mit Platz f\u00fcr die ganze Familie in Steyr"},"content":{"rendered":"

Diese rund 125 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung \u00fcberzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz und einer angenehm hellen Wohnatmosph\u00e4re. Drei Schlafr\u00e4ume und der gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereich bieten ideale Voraussetzungen f\u00fcr Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen mit Homeoffice.<\/p>\n

Die rund 8 m\u00b2 gro\u00dfe Loggia ist nach S\u00fcdwesten ausgerichtet und l\u00e4dt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden ein. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus, ein gro\u00dfes Kellerabteil und der gemeinschaftlich nutzbare Garten erg\u00e4nzen das attraktive Gesamtangebot.<\/p>\n

\u2022 ca. 125 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che + 8 m\u00b2 Loggia
\n\u2022 3 Schlafr\u00e4ume & helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
\n\u2022 Eigenes Kellerabteil (8 m\u00b2) & Parkplatz direkt vor dem Haus
\n\u2022 Gepflegte Anlage \u2013 Sanierung 2016 (Dach, Fassade, Fenster)<\/p>\n

Ein besonderer Treffpunkt w\u00e4hrend der warmen Monate ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten. Hier entstehen gem\u00fctliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien und nette Begegnungen mit den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t\t\t\tEnergieausweis g\u00fcltig bis:<\/span> 04.05.2025<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tHWB-Wert:<\/span> 38,79 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tHWB-Klasse:<\/span> B<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tfGEE-Wert:<\/span> 0,89<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tfGEE-Klasse:<\/span> B<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/span> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/span> 1968<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/span> ab Mai 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Geb\u00e4udeart:<\/span> Wohngeb\u00e4ude<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div>\n
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t38,79 kWh\/(m²·a)<\/span><\/strong>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\t
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    50<\/div>\n\t\t\t\t
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    150<\/div>\n\t\t\t\t
    200<\/div>\n\t\t\t\t
    250<\/div>\n\t\t\t\t
    300<\/div>\n\t\t\t\t
    350<\/div>\n\t\t\t\t
    ≥400<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t
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     <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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