{"id":38108,"date":"2025-09-04T00:01:41","date_gmt":"2025-09-03T22:01:41","guid":{"rendered":"https:\/\/sonnberger.co.at\/wp\/immobilien\/panoramavilla-neubau-wohnungen-in-kematen-an-der-krems-3-eigentumswohnungen\/"},"modified":"2025-09-04T00:01:41","modified_gmt":"2025-09-03T22:01:41","slug":"panoramavilla-neubau-wohnungen-in-kematen-an-der-krems-3-eigentumswohnungen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sonnberger.co.at\/wp\/immobilien\/panoramavilla-neubau-wohnungen-in-kematen-an-der-krems-3-eigentumswohnungen\/","title":{"rendered":"PANORAMAVILLA \u2013 Neubau Wohnungen in Kematen an der Krems (3 Eigentumswohnungen)"},"content":{"rendered":"

Exklusives Wohnen am Schlossberg
\nNur 3 Eigentumswohnungen \u2013 jetzt schnell sein!<\/p>\n

In traumhafter Ruhelage in Kematen an der Krems entsteht ein echtes Wohnjuwel: Drei freifinanzierte Eigentumswohnungen, hochwertig ausgestattet, durchdacht geplant \u2013 und perfekt f\u00fcr alle, die Qualit\u00e4t statt Masse suchen.<\/p>\n

Ihre Vorteile auf einen Blick:
\n\u2022 Nur 3 Wohnungen \u2013 kein Massenbau, sondern echte Privatsph\u00e4re
\n\u2022 Wohnfl\u00e4chen von 61 bis 112 m\u00b2 \u2013 mit Terrassen bis 12 bis 48 m\u00b2<\/p>\n

\u2022 Top-Lage am Schlossberg \u2013 ruhig, gr\u00fcn & zentral
\n\u2022 Fu\u00dfbodenheizung, Solaranlage, Raffstores \u2013 modern & energieeffizient
\n\u2022 Carport & Freiparkplatz inklusive \u2013 bequem & fix zugeordnet<\/p>\n

\u2022 Baustart Sommer 2025 \u2013 jetzt vormerken & Wunschwohnung sichern!
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tEnergieausweis g\u00fcltig bis:<\/span> 23.04.2034<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tWarmwasser im Energieverbrauch enthalten:<\/span> ja<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tHWB-Wert:<\/span> 44,00 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tHWB-Klasse:<\/span> B<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tfGEE-Wert:<\/span> 0,62<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tfGEE-Klasse:<\/span> A+<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/span> Luft-W\u00e4rmepumpe<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/span> 2024<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/span> ab Mai 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Geb\u00e4udeart:<\/span> Wohngeb\u00e4ude<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div>\n
    \n\t\n\t
    \n\t\t\t\t
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    <\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t44,00 kWh\/(m²·a)<\/span><\/strong>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t \n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\t
    \n\t\t\t\t
    0<\/div>\n\t\t\t\t
    50<\/div>\n\t\t\t\t
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    250<\/div>\n\t\t\t\t
    300<\/div>\n\t\t\t\t
    350<\/div>\n\t\t\t\t
    ≥400<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t
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     <\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Schlossberg<\/strasse>\n11<\/hausnummer>\nOberösterreich<\/bundesland>\n\n1<\/anzahl_etagen>\nLinz-Land<\/regionaler_zusatz>\n<\/geo>\n\noffice@sonnberger.co.at<\/email_zentrale>\nanfragen@sonnberger.at<\/email_direkt>\n0043501211<\/tel_zentrale>\n0043501211<\/tel_durchw>\n\nSehr geehrte Damen und Herren,<\/anrede_brief>\nITH Sonnberger GmbH<\/firma>\nDörfling<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n4484<\/plz>\nKronstorf<\/ort>\n\nwww.sonnberger.co.at<\/url>\n1158<\/personennummer>\n\njpg<\/format>\n\npf1158.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/foto>\n<\/kontaktperson>\n\n359000.00<\/kaufpreis>\n0<\/zzg_mehrwertsteuer>\nProvisionsfrei für den Käufer<\/aussen_courtage>\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n2<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n1<\/kabel_sat_tv>\n1<\/abstellraum>\n<\/ausstattung>\n\n2025<\/baujahr>\n\n\n2034-04-23<\/gueltig_bis>\n1<\/mitwarmwasser>\nLUFTWP<\/primaerenergietraeger>\n2024<\/baujahr>\n2014<\/jahrgang>\nwohn<\/gebaeudeart>\n44.00<\/hwbwert>\nB<\/hwbklasse>\n0.62<\/fgeewert>\nA+<\/fgeeklasse>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n0.90<\/distanzen>\n1.10<\/distanzen>\n0.80<\/distanzen>\n9.30<\/distanzen>\n6.60<\/distanzen>\n0.70<\/distanzen>\n0.80<\/distanzen>\n9.60<\/distanzen>\n<\/infrastruktur>\n\nPANORAMAVILLA – Neubau Wohnungen in Kematen an der Krems (3 Eigentumswohnungen)<\/objekttitel>\n\n\n\nExklusives Wohnen am Schlossberg\nNur 3 Eigentumswohnungen – jetzt schnell sein!\n\nIn traumhafter Ruhelage in Kematen an der Krems entsteht ein echtes Wohnjuwel: Drei freifinanzierte Eigentumswohnungen, hochwertig ausgestattet, durchdacht geplant – und perfekt für alle, die Qualität statt Masse suchen.\n\nIhre Vorteile auf einen Blick:\n• Nur 3 Wohnungen – kein Massenbau, sondern echte Privatsphäre\n• Wohnflächen von 61 bis 112 m² – mit Terrassen bis 12 bis 48 m²\n• Top-Lage am Schlossberg – ruhig, grün & zentral\n• Fußbodenheizung, Solaranlage, Raffstores – modern & energieeffizient\n• Carport & Freiparkplatz inklusive – bequem & fix zugeordnet\n\n• Baustart Sommer 2025 – jetzt vormerken & Wunschwohnung sichern!<\/objektbeschreibung>\nIhr Heim, unser Herzblut – ITH Sonnberger GmbH\n\nWir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.\n\n• VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung – prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!\n• Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben – mit 360° Rundgang direkt im Exposé!\n\nSchneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAussen Rendering<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc08afbed-5ae9-4805-bc56-eb6cc8163e3a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRendering<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n19bf5a8e-d88c-484e-96ea-80f46e94e83e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRendering<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1443e775-56fc-44d9-bb1a-2fe93b4a1892.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAussicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8aafb0e5-6262-4b12-8810-307c66a43f05.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnen Rendering<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n38f2ce67-3e4b-4b23-807c-bf0f2ad0f34f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnen Rendering<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd6bed1fc-035b-4a58-b05a-e8bc52e025c2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnen 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