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Über das Projekt: Neubau Eigentumswohnung in Luftenberg/Donau

In schöner Wohnlage zwischen den Gemeinde Luftenberg/Donau und St. Georgen/Gusen entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit je 6 Eigentumswohnung(en).

Der Neubau wurde von ausgezeichneten Architekten entworfen und bietet zeitlose Lebensräume. Im Mittelpunkt der architektonischen Überlegungen steht der Mensch. Auf die Wünsche und Bedürfnisse der Käufer kann intensiv eingegangen werden.

Das Spektrum der 12 schlüsselfertigen Eigentumswohnung(en) reicht von der 46 m² großen 2-Zimmer Etagenwohnung bis hin zur 90 m² großen familienfreundlichen 4-Zimmer Gartenwohnung. Der Neubau und damit die Eigentumswohnung ist heuer noch bezugsfertig. Damit auch die ideale Vorsorgewohnung!

Die Eigentumswohnung ist lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und exklusiv ausgestattet. Ein privates Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum auch für die zukünftigen Gartenbesitzer. Ein Aufzug führt Sie ebenengleich von der überdachten Parkfläche auf jede Wohnetage.

12 EIGENTUMSWOHNUNG(EN) BEZUGSFERTIG 2018

2- & 4-Zi. Etagen- oder Gartenwohnung mit ca. 46 m² bis 90 m² Wohnfläche

ETAGEN- oder GARTENWOHNUNG

wahlweise mit Eigengärten von 35 m² - 110 m² mit Terrassen von 9 m² - 16 m² oder Wohnbalkone/Loggien von 10 m² bis 16 m²

SCHLÜSSELFERTIGER NEUBAU IN 2 HÄUSERN

schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit garantierten Fixpreisen

INDIVIDUELLE GRUNDRISSE

Bis zur Fertigstellung des Rohbaues können die Grundrisse individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.

ÜBERDACHTE PARKFLÄCHE und FREIPLÄTZE

Ein Freiplatz ist pro Eigentumswohnung ist inklusive. Überdachte Parkflächen laut Preisliste.
Für den bequemen Transport von Einkäufen führt ein Lift in jede Ebene.

AUSSTATTUNG

hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, modernes Bad-Interieur, Waschmaschinen-Anschluss pro Eigentumswohnung im Badezimmer, Fenster, Türen uvm.

NACHHALTIGKEIT

Modernes Bauen bedeutet nachhaltiges Bauen. Selbstverständlich erfüllen unsere Neubau-Wohnhäuser den Standard eines Niedrigenergiehauses.
HWB 29,3, fGEE 0,64 Gesamtenergieklasse A+

VORSORGEWOHNUNG

Auch Anlegern bietet LEBENSLUST eine wertbeständige Geldanlage in verschiedenen Größen:
Ein ideales Investment in praktischer Stadtnähe!
Gerne unterbreiten wir Ihnen unser Anlegerangebot.

Über das Projekt: Neubau Eigentumswohnung in Luftenberg/Donau

In schöner Wohnlage zwischen den Gemeinde Luftenberg/Donau und St. Georgen/Gusen entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit je 6 Eigentumswohnung(en).

Der Neubau wurde von ausgezeichneten Architekten entworfen und bietet zeitlose Lebensräume. Im Mittelpunkt der architektonischen Überlegungen steht der Mensch. Auf die Wünsche und Bedürfnisse der Käufer kann intensiv eingegangen werden.

Das Spektrum der 12 schlüsselfertigen Eigentumswohnung(en) reicht von der 46 m² großen 2-Zimmer Etagenwohnung bis hin zur 90 m² großen familienfreundlichen 4-Zimmer Gartenwohnung. Der Neubau und damit die Eigentumswohnung ist heuer noch bezugsfertig! Damit auch die ideale Vorsorgewohnung!

Die Eigentumswohnung ist lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und exklusiv ausgestattet. Ein privates Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum auch für die zukünftigen Gartenbesitzer. Ein Aufzug führt Sie ebenengleich von der überdachten Parkfläche auf jede Wohnetage.

12 EIGENTUMSWOHNUNG(EN) BEZUGSFERTIG 2018

2- & 4-Zi. Etagen- oder Gartenwohnung mit ca. 46 m² bis 90 m² Wohnfläche

ETAGEN- oder GARTENWOHNUNG

wahlweise mit Eigengärten von 35 m² - 110 m² mit Terrassen von 9 m² - 16 m² oder Wohnbalkone/Loggien von 10 m² bis 16 m²

SCHLÜSSELFERTIGER NEUBAU IN 2 WOHNHÄUSERN

schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit garantierten Fixpreisen

INDIVIDUELLE GRUNDRISSE

Bis zur Fertigstellung des Rohbaues können die Grundrisse individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.

ÜBERDACHTE PARKFLÄCHE und FREIPLÄTZE

Ein Freiplatz ist pro Eigentumswohnung ist inklusive. Überdachte Parkflächen laut Preisliste.
Für den bequemen Transport von Einkäufen führt ein Lift in jede Ebene.

AUSSTATTUNG

hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, modernes Bad-Interieur, Waschmaschinen-Anschluss pro Eigentumswohnung im Badezimmer, Fenster, Türen uvm.

NACHHALTIGKEIT

Modernes Bauen bedeutet nachhaltiges Bauen. Selbstverständlich erfüllen unsere Neubau-Wohnhäuser den Standard eines Niedrigenergiehauses.
HWB 29,3, fGEE 0,64 Gesamtenergieklasse A+

VORSORGEWOHNUNG

Auch Anlegern bietet LEBENSLUST eine wertbeständige Geldanlage in verschiedenen Größen:
Ein ideales Investment in praktischer Stadtnähe!
Gerne unterbreiten wir Ihnen unser Anlegerangebot.

Die Eigentumswohnung

Großzügigkeit, Raumökonomie und hohe Alltagstauglichkeit. Die Philosophie vom offenen Wohnen lässt auch die kleinere Gartenwohnung großzügig wirken.

Die topmodernen Neubau-Wohnoasen erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume, großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht bis tief ins Innere und vermitteln offenes Lebensgefühl. Die Dreifachverglasung sorgt für optimale Wirtschaftlichkeit

Herzstück und behaglicher Treffpunkt für Sie und Ihre Lieben ist der großzügige Wohn-/Essraum mit perfekt integrierter Küche.
Der schön angelegte Außenbereich lässt Ihr Herz höher schlagen, der private Sonnengarten bzw. Terrassenbalkon präsentiert sich als Einladung zum Seele-baumeln-lassen.

Die Eigentumswohnung wird mit hochwertigen Bad ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung und Eichen-Parkettböden. Damit auch die ideale Vorsorgewohnung!

Erdgeschoss – Gartenwohnung

Whg.
TOP
Zi.Whnfl.GartenKaufpreisDetails
01483 m²110 m²verkauft!
02246 m²42 m²€ 159.900,00Details
03246 m²105 m²verkauft!
04256 m²95 m²verkauft!
05246 m²35 m²€ 191.500,00Details
06489 m²82 m²€ 315.250,00Details

Dachgeschoss – Etagenwohnung

Whg.
TOP
Zi.Whnfl.Balkon/LoggiaKaufpreisDetails
07483 m²10 m²€ 287.000,00Details
08246 m²6 m² / 4 m²verkauft
09246 m²12 m²verkauft
10256 m²10 m²verkauft
11256 m²7 m²reserviert
12489 m²16 m²€ 299.900,00Details

Preise für Vorsorgewohnung bitte auf Anfrage!

Die Eigentumswohnung

Großzügigkeit, Raumökonomie und hohe Alltagstauglichkeit. Die Philosophie vom offenen Wohnen lässt auch die kleinere Gartenwohnung großzügig wirken.

Die topmodernen Neubau-Wohnoasen erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume, großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht bis tief ins Innere und vermitteln offenes Lebensgefühl. Die Dreifachverglasung sorgt für optimale Wirtschaftlichkeit

Herzstück und behaglicher Treffpunkt für Sie und Ihre Lieben ist der großzügige Wohn-/Essraum mit perfekt integrierter Küche.
Der schön angelegte Außenbereich lässt Ihr Herz höher schlagen, der private Sonnengarten bzw. Terrassenbalkon präsentiert sich als Einladung zum Seele-baumeln-lassen.

Die Eigentumswohnung wird mit hochwertigen Bad ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung und Eichen-Parkettböden. Damit auch die ideale Vorsorgewohnung!

Erdgeschoss – Gartenwohnung

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01483 m²110 m²verkauft!
02246 m²42 m²€ 159.900,00Details
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05246 m²35 m²€ 191.500,00Details
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Dachgeschoss – Etagenwohnung

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09246 m²12 m²verkauft
10256 m²10 m²verkauft
11256 m²7 m²reserviert
12489 m²16 m²€ 299.900,00Details

Preise für Vorsorgewohnung bitte auf Anfrage!

Die Eigentumswohnung

Großzügigkeit, Raumökonomie und hohe Alltagstauglichkeit. Die Philosophie vom offenen Wohnen lässt auch die kleinere Gartenwohnung großzügig wirken.

Die topmodernen Neubau-Wohnoasen erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume, großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht bis tief ins Innere und vermitteln offenes Lebensgefühl. Die Dreifachverglasung sorgt für optimale Wirtschaftlichkeit

Herzstück und behaglicher Treffpunkt für Sie und Ihre Lieben ist der großzügige Wohn-/Essraum mit perfekt integrierter Küche.
Der schön angelegte Außenbereich lässt Ihr Herz höher schlagen, der private Sonnengarten bzw. Terrassenbalkon präsentiert sich als Einladung zum Seele-baumeln-lassen.

Die Eigentumswohnung wird mit hochwertigen Bad ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung und Eichen-Parkettböden. Damit auch die ideale Vorsorgewohnung!

Erdgeschoss

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01483 m²110 m²verkauft!
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Dachgeschoss

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08246 m²6 m² / 4 m²verkauft
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10256 m²10 m²verkauft
11256 m²7 m²reserviert
12489 m²16 m²€ 299.900,00Details

Preise für Vorsorgewohnung bitte auf Anfrage!

Baustart – Impressionen

Der Baustart ist bereits erfolgt und hier folgen einige Eindrücke der Baustelle. Die Eigentumswohnungen sind mit Ende 2018 bezugsfertig!

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Luftaufnahme LEBENSLUST
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Detaillierte Unterlagen zur Eigentumswohnung inkl Bau- & Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Bauträgervertrag, Expose mit Grundrissen

Detaillierte Unterlagen zur Eigentumswohnung inkl Bau- & Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Bauträgervertrag, Expose mit Grundrissen

Lust aufs Leben?

Eine Gemeinde mit einer Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann!

Zentrumsnähe: Genießen Sie die Vorzügen des Landlebens mit viel Natur und Grünflächen direkt vor der Haustür und die Nähe zur Stadt mit nur 20 Autominuten in die Linzer Innenstadt. Bequem fußläufig erreichbar sind praktische Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestelle und Bahnhof diese sind zu Fuß in nur 5 Minuten erreichbar.

Daten & Fakten

      • Einwohner: 3.673
      • Fläche: 17 km²
      • Seehöhe (von und bis): 300m
      • Gemeindeart: Marktgemeinde

    Dem Bewohner von heute hat Luftenberg einiges zu bieten:

    Neben Sportmöglichkeiten (Golf, 2 Tennisanlagen, Fußball, Stockbahnen, Laufen, Judo, etc.) bietet diese Gemeinde auch ein großes Freizeitangebot.
    Dieses reicht von Wandern (Donau-Höhenwanderweg) und Radfahren (Donau-Radwanderweg) über Reiten, Kegeln, Stock- und Bogenschießen bis zum Baden und Wasserskifahren im reizvoll gelegenen Hohenlohe-Au-See. An der Donau und ihren Nebenflüssen frönen Petri-Jünger ihrem Hobby. Das Umfeld des Donaukraftwerks Abwinden ist zu einem beliebten Naherholungsgebiet für Jung und Alt geworden.

    Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Wirtshäuser mit idyllischen Gastgärten.

    Daneben wird auch auf kulturellem und gesellschaftlichen Gebiet durch zahlreiche Feste und diverse Veranstaltungen der rund 400 Vereine zunehmend mehr geboten.

Immobilienmakler – Informationen aus erster Hand

Allround-Beratung

All unsere Dienstleistungen eines Immobilienmaklers beginnen mit einer unverbindlichen und ausführlichen Beratung. Egal ob Kauf/Verkauf, Miete/Vermietung oder Anleger bzw. Investoren.

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Finanzierungsberatung

Unsere Empfehlungen rund ums Geld sowie steuerliche und rechtliche Aspekte erläutern wir Ihnen gerne. Finanz- und Steuerexperten stellen wir Ihnen zur Seite.

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Alle Informationen rund um den Energieausweis finden Sie hier. Unser hausinterner Energieberater für OÖ/NÖ steht Ihnen gerne zur Verfügung.

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Roman Sonnberger

Roman Sonnberger

ITH Sonnberger GmbH

Dörfling 2a, 4484 Kronstorf

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