ZINS & CHARME – Zinsstadthaus mit 4 Einheiten im Zentrum vom Enns

  • € 725.000
4470 Enns
Schlafzimmer TOP1 Küche TOP1 Offener Wohnbereich TOP 1 Innenhof-Terrasse TOP1 Badezimmer TOP 1 Badezimmer TOP 1 Geschäftslokal Geschäftslokal Geschäftslokal Dachterrasse-Top3 Küche-Top3 Zimmer-Top3 Küche-u.-Essbereich-Top2 Gang Stiegenhaus Gasse Badezimmer-Top2 Eingangstür zu den Wohnungen Gasse Technikraum Technikraum Technikraum Büro
  • RSI-22-1133
  • Objektnummer
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Immobilien Art
  • 300

Übersicht

Objektnummer: RSI-22-1133
  • RSI-22-1133
  • Objektnummer
  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Immobilien Art
  • 300

Details

Aktualisiert am November 9, 2022 um 11:08 am
  • Objektnummer: RSI-22-1133
  • Preis: € 725.000
  • Immobilien Größe: 300 m²
  • Grundstücksfläche: 372 m²
  • Immobilien Art: Wohn- und Geschäftshaus
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3% zzgl 20% USt.
  • Wohnfläche: 300 m²
  • Nutzfläche: 397 m²
  • Terrassen: 2
  • Vermietbare Fläche: 300 m²
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Distanz zur Autobahn: 1,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,3 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,8 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Generalsaniertes Zinshaus mit Stadthaus-Charme nahe dem Hauptplatz von Enns. 3 Wohneinheiten und eine Geschäftsfläche mit insgesamt 398 m2 Fläche. Vermietbare Fläche ca. 300 m2. Grundstück mit ca. 372 m2. Allgemeinflächen: Lager-/Kellerräume und Heizraum. Schöner Innenhof und Dachterrasse mit Blick auf den Ennser Turm. Das Gebäude weist einen Denkmalschutz auf.

2020 wurden die 3 Wohneinheiten im Zuge der Generalsanierung neu hergestellt und mit hochwertigen, Böden, Türen, Bädern und Küchen ausgestattet.

Top Lage in Enns in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. In weniger als 2 Gehminuten erreichen Sie den Stadtturm und genießen die gute Infrastruktur der ältesten Stadt Österreichs. Mit Bus- und Bahn sind Sie auch an den öffentlichen Verkehr gut angebunden, und in nur 3 Autominuten erreichen Sie die Auffahrt auf die A1 in beide Richtungen. Die Landeshauptstadt ist somit in ca. 20 Minuten erreichbar.

Im Erdgeschoß befindet sich Geschäftslokal mit ca. 61 m2 straßenseitig sowie die 2-Zimmer-Wohnung Top 1 mit ca. 71 m2 und ca. 27 m2 Innenhof. Im ersten Obergeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung Top 2 mit ca. 92 m2 Wnfl. und einer ca. 35 m2 großen Dachterrasse inklusive Stadtblick. Weiters die Top 2 eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 76 m2 Wohnfläche.

Bj. 1800, Generalsanierung und Umbau 2020 (Aufstellung Sanierung und Renditerechnung im Exposé), jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen, Gaszentralheizung mit Radiatoren und FBH.

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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300
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≥400
 

Grundrisse

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Beschreibung:

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Christine Sonnberger

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