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ZEIT FÜR NEUE NACHBARN? – Zweifamilienhaus in Kronstorf

4484 Kronstorf, Österreich
NEUER PREIS!!! € 231.000
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  • Grundriss

Übersicht

Letzte Aktualisierung am April 4, 2019 um 8:12 am

  • Objekt-ID: KAT571
  • Immobilienart: Einfamilienhaus, Haus, Zweifamilienhaus
  • Status: Reserviert
  • Grösse 230 m²
  • Grundstücksfläche: 1029 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 2
  • Garagen: Doppelgarage
  • Garagengröße 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1938
  • Preis: NEUER PREIS!!! € 231.000

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 11
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 350 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Distanz zur Autobahn: 8,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Hauptschule: 10,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Beschreibung

Attraktives Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit zwei getrennten Wohneinheiten auf ca. 230 m2 Wohnnutzfläche zzgl. Hauptkeller mit ca. 90 m2, zweiter Keller mit ca. 30 m2, Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, zwei Freiplätze und großem Garten. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 1029 m2 auf.

Hier wohnen Sie zentral in Kronstorf und erreichen alle Annehmlichkeiten des Alltags fußläufig. Das nahegelege Naherholungsgebiet an der Enns bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote. Die Landeshauptstadt Linz sowie die Stadt Steyr erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

EG: Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m2 Wnfl. bietet drei geräumige Schlaf/Kinderzimmer sowie ein kleines Kabinett und einen Schrank/Abstellraum. Die vollausgestattete Küche inkl. Essbereich und das Wohnzimmer grenzen praktisch aneinander. Badezimmer mit Wanne und WC. Der Hauptkeller ist von dieser Wohnung zugänglich.

OG: Der Stiegenaufgang mit Treppenlift führt in das Obergeschoss mit ebenfalls ca. 115 m2 Wnfl. Diese seperate Wohnung bietet gesamt vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Weiters eine vollausgestattete Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer. Badezimmer mit Wanne und WC. Der Zugang zum Dachboden befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Hauptkeller mit ca. 90 m2 Nutzfläche befindet sich die Gasheizung für die Wohnung im EG, Waschküche/Trockenraum, Abstellräume und eine Werkstatt. Weiters befindet sich hier auch der Ausgang in den Garten. Die Wohnung im OG hat einen separaten Keller mit ca. 30 m2 Nutzfläche inkl. extra Heizungsanlage, dieser ist von Aussen (Gartenseitig) zugänglich.

Massiv-Haus mit Vollwärmeschutz, Bj. 1938, Satteldach, 2fach- bzw. teilweise 3fach verglaste Fenster mit teilweise Aussen-Rolläden, Laminat- und Fliesenböden, Kamin, Treppenlift, 2 x Gaszentralheizung mit Radiatoren, zwei getrennte Keller, Dachboden, Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, Grundfläche flach/rechteckig mit 1029 m2, PKW-Stellplätze in der Zufahrt, Einfriedung Vorgarten; HWB 223, fGEE 2,84

Energieeffizienz

  • HWB-Wert: 223,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: F
  • fGEE-Wert: 2,84
  • fGEE-Klasse: E
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: GAS

Property Documents

Virtueller Rundgang

Grundrisse

WH1 Erdgeschoss

Floor Plan

WH2 Obergeschoss

Floor Plan

Hauptkeller

Floor Plan