WOHNSIEGER – barrierefreie 3-Zimmer Wohnung in Enns

4470 Enns, Österreich
€ 185.000€ 2.102/pro m²
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am November 21, 2020 um 11:14 am

  • Objekt-ID: KAT690
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Status: zu kaufen
  • Grösse 84 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: Tiefgarage
  • Garagengröße 12
  • Baujahr: 1995
  • Preis: € 185.000

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Tiefgaragenplätze: 1
  • Kaufpreis pro m²: 2.102,27 €
  • Courtage: 3% zzgl. 20% USt.
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Sonstige Fläche: 12 m²
  • Separate WCs: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: bodenbündige Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Zustand: gepflegt
  • Distanz zur Autobahn: 1,4 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,4 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,4 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Zauberhafte 3-Zimmer Dachetage im zentralen Wohnhaus mit viel Privatsphäre und auf Wunsch mit betreutem Wohnen: 84 m² Wfl. mit 5 m² Wintergarten. Lift & barrierefreier Zugang, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz zugeordnet. Herrlich sonnige Aussichten vom Wintergarten. Altersgerechtes Wohnen ist bei dieser Wohnung das Schlagwort.

In dieser attraktiven Lage ist alles, was Sie im Alltag brauchen, fußläufig erreichbar: In wenigen Gehminuten sind Sie am Stadtplatz von Enns. Nahversorgern, Cafés und vieles mehr finden Sie direkt im Erdgeschoss des Wohngebäudes. Dank guter S-Bahn- und Bus-Verbindungen kommen Sie auch mit den Öffis unkompliziert nach Linz oder Richtung Wien.

Mit dem Lift gelangen Sie in die clever geplante Wohnung. Der offene Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und Küche stellt das Zentrum dar.
Die schicke Küche mit Platz für Frühstückstisch bietet Ausblick über die Dächer von Enns. Der nützliche Abstellraum/Speis bietet zusätzliche Staufläche. Der Essbereich verfügt über eine gemütliche Essecke und grenzt praktisch an die Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den Wintergarten mit großen Fensterflächen.
Beide Schlafzimmer sind geschickt vom Wohnbereich getrennt. Bad mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss, Gäste-WC ist separat.

Die Heizung erfolgt über Radiatoren per Fernwärme, zum Parken steht ein TG-Abstellplatz sowie auch Freistellplätze zur Verfügung. Bj. 1995, Lift, Allgemeinräume/Fahrradabstellraum. Betriebskosten inkl. Heizung/WW und Rücklagen: Euro 395,–
Betriebskosten HWB 68, fGEE 1,13

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Link zur Onlinebesichtigung:
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Energieeffizienz

  • Engergieausweis gültig bis: 18.08.2029
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
  • HWB-Wert: 68,00 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,13
  • fGEE-Klasse: C
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Virtueller Rundgang

Grundrisse

Grundriss ETW Enns KAT690

Floor Plan