WOHNEN MIT GESCHICHTE – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Weyer

  • € 76.000
  • € 883/pro m²
3335 Weyer
Zimmer Küche/Esszimmer Bad WC Balkon Aussicht Balkon Wohnzimmer Wohnzimmer Aussicht Balkon Aussicht Balkon Aussicht Balkon
  • RSI-21-1040
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Art
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 86
  • 1843
  • Baujahr

Übersicht

Objektnummer: RSI-21-1040
  • RSI-21-1040
  • Objektnummer
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Art
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 86
  • 1843
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Oktober 5, 2021 um 2:23 pm
  • Objektnummer: RSI-21-1040
  • Preis: € 76.000
  • Immobilien Größe: 86 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räum: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1843
  • Immobilien Art: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: zu kaufen

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Kaufpreis pro m²: 883,72 €
  • Käuferprovision: 3% zzgl. 20 % USt.
  • Wohnfläche: 86 m²
  • Nutzfläche: 92 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Pellets, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,8 km
  • Distanz zur Autobahn: 44,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,9 km
  • Distanz zur Realschule: 10,6 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,1 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Weyer mit viel Potenzial in idyllischer Umgebung. Auf Ca. 86 m2 Wohnfläche und ca. 11 m2 Balkon mit Blick ins Gebirge in einem denkmalgeschützten Altbauhaus mit Geschichte.

Die Wohnung liegt im 1. OG ohne Lift und verfügt über einen südwestlich ausgerichteten Balkon, direkt am Gaflenzbach.
Sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem auch fußläufig.

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem gut erhaltenen Keramik-Kachelofen. Einen wunderbaren Ausblick genießen Sie vom großflächigen Balkon Richtung Gebirge und können den rauschenden Klängen des Gaflenzer-Baches lauschen.
Das geräumige Vorzimmer bietet viel Platz für Stauraum, in der Küche findet sich genug Platz um einen Essbereich zu gestalten. Über das Schlafzimmer gelangt man in das sanierte Badezimmer, dass mit einem Whirlpool ausgestattet ist. Waschtisch- und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Ein WC ist separat.
Ein zusätzlicher Raum, der als Wellnessbereich genutzt wurde, steht zur weiteren Verwirklichung zur Verfügung.

Bj. 1843 laufend saniert, Fußbodenheizung elektrisch und Ofenheizung, Laminat und Fliesenböden, Parkplatz vor dem Haus, Kellerabteil, Betriebskosten 100,–

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 17.11.2030
  • HWB-Klasse: G
  • fGEE-Wert: 3,56
  • fGEE-Klasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1843
  • Primärenergieträger: Pellets, Holz-Hackschnitzel
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Grundrisse

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Beschreibung:

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